签订有期限的书面合同 《合同法》规定，租赁期6个月以上，合同应当采用书面形式。如果双方仅仅是口头协议，即使双方曾经商量好了期限，如果产生纠纷后房主不认账，在法律上只能视为不定期合同，房主可以随时主张解除合同，对承租人非常不利。例如郭女士租住李先生房屋，双方口头约定租期一年。半年后，李先生因嫌租金太低，对郭女士提出要么加钱、要么退房的要求。郭女士无奈想寻求法律保护，但是在李先生否认口头协议存在的情...

　　在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。 　　根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第二条的规定，房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，...

　　2010年房产租赁契约范本的格式是怎样的呢?本篇文章主要介绍的是2010年房产租赁契约的格式，2010年房产租赁契约样本，2010年房产租赁契约范本应注意事项及应该包括的内容等等，具体格式要求如下： 　　2010年房产租赁契约范本 　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 　　房屋使用面积：_________平方米 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用...

　　转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。 　　转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。 　　房屋转租与承租权转让，是房屋租赁关系变动和流转的两种典...

　　房屋出租市场上骗子横行，要想不上当受骗，看看这篇案例…… 　　全面出击擦亮眼，多方寻求自己满意的房源。 　　如果你租房，可通过多种渠道寻找符合自己要求的房源信息。首先，可托熟人打听，但信息量有限，要找到理想的房源往往要花较长的时间。你可利用报纸有较大发行量的优势，在读者中征求房源信息。为节约费用，广告应言简意赅;为增加广告的针对性，一定要说明自己求租住房的房型、地点及要求的交通条件...

　　根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。 　　 　　 　　 　　 　　不得出租的房屋是指： 　　1、未依法取得房地产权证的： 　　2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的; 　　3、共有房屋未取得共有人同意的; 　　4、权属有争议的; 　　5、属于违法建筑的; 　　6、不符合安全标准的; 　...

　　答：买卖是不破租赁的，如果房屋原先有出租且未到期，即使买方购买到房屋，原承租人仍有权继续在租赁合同期限内承租的，建议要求房东与承租人及时解除租赁合同，你不要去自行换锁。 　　公积金可否提取配偶一方的? 　　福州张先生：我和妻子现已购房，并且拿到了房产证和买房发票，房产证上写的是我的名字。我没有住房公积金，但我妻子有。请问：在这种情况下，能否提取出她的住房公积金? 　　答：首先，需要你妻子单位出具...

　　租赁物在租赁期间因为正常的使用或人为的损坏或其他的原因，很可能会出现不能按照合同约定为承租人正常使用收益的情况。在此情况之下，如果租赁物存在修复可能，则引发了应当由何者负修缮义务的问题。《合同法》规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”在实务中，出租人修缮义务的条件主要包括： 　　 　　 　　 　　 　　(1)租赁物确有修缮的必要。 　　所谓修缮的必要，是指租赁...

　　在日常出租房屋过程中经常有业主被骗、被客户无端拖欠房租、水电燃气费或因为租客利用房屋进行违法乱纪活动被公安机关查处罚款等现象。这让出租房屋的业主痛苦不堪，投诉无门，不仅蒙受不白之冤而且还追不回损失。 　　 　　 　　 　　要点1.把好客户关:客户的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。很多业主都希望租给白领或踏踏实实过日子的客户,但这样的客户是可遇不可求,而且单凭肉眼或感觉是看不出人的好坏。所...

　　今年房租涨势格外强劲，通货膨胀、中介炒作、供求结构多重矛盾需综合破解—— 　　“房价涨高了可以暂时不买，可房租猛涨却不能不住。”中国证券报记者近日走访多家深圳地产中介，遇到了不少无奈接受房租涨价的租客。今年房租涨势格外强劲，且呈现出从一线城市向二、三线城市蔓延的趋势。而这一趋势背后则是通货膨胀、中介炒作、供求结构三大推手兴风作浪，要遏制房租继续上涨就需要多管齐下，治理通胀...