年交房租十多万，却多年难以索到一张发票。有租房者质疑，房东为啥总是能逃税?记者近日在采访中了解到，尽管房屋租赁所得缴税并非新鲜事，实际收缴起来却常遇到尴尬难题，有不少房东为了避税“打太极”。 　　 　　 　　 　　 　　不少房东为避税“打太极” 　　租房三年，没从房东那里收到一张发票，房租也算是个人所得的一部分吧，为啥他总不缴税?”市民鲁先生在东部某社区内租房，经营了一家小...

　　房屋买卖中，每一套房子的建面、套内价格都要在合同中标明;没有产权证的房子，不能拿来出租;开发商卖这套的预收款，不能拆东墙补西墙，用于其他项目的建设资金…… 　　 　　 　　 　　 　　昨日，市三届人大常委会第二十四次会议开幕，审议了《重庆市城镇房地产交易管理条例(修订草案)》三审稿。结合二审稿，市人大法制委副主任委员周朝东介绍了三审稿的修订内容。 　　建面套内价格都要标明 　　这个法规审议...

　　房东转卖出租房 优先购买权纠纷 　　在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。 　　 　　 　　 　　 　　从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。租赁期将满的时候，原告听说被告以86万元价格将门面转卖给第三人。原告认为被告的行为侵犯了其优...

　　在租赁合同中，出租房屋的转让不应影响租赁关系的效力，这就是买卖不破租赁的原则。 　　根据买卖不破租赁的原则，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让他人，对租赁关系也不产生任何影响。买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认租赁关系的存在而要求承租人返还租赁物。 　　 　　 　　 　　 　　《中华人民共和国合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。&rdq...

　　近日，新“国八条”对楼市产生的由售转租影响越来越明显，再加上节后返京客流的增加，使得目前本市的租房需求日益旺盛。租房咨询量的增加和租房交易量的上涨，也搅得租房市场中无良中介的“恶行”沉渣泛起，再度害人。开设这个系列报道，就是希望通过那些上过一当的市民的遭遇，给眼下也要通过中介出租房子或租房的市民提个醒。不过光提醒还不够，为了让已经“上套”的市民也能通过这个系列...

　　北京市的物业租赁交易按出租人的不同划为两种：一种为发展商将所开发的物业直接出租给承租人，发展商统一定价，并签订统一格式的合同，也称为一手租赁;另一种为投资房地产的买家从发展商手中买下个别单位，自行装修后再向承租人出租，此为二手租赁。 　　同一个物业中的二手租赁的不同的出租人，即业主由于对出租产生的回收效益比率、速率存在一定程度上的认识差别，因此从定价到合同条款均有不同。常常出现 缺乏经验的出租...

　　临近毕业租房旺季，租房的时候应该注意什么问题，沪律网小编提示租房不要忘记看对方房产证，并提供全面的租房注意事项给读者参考。 　　 　　租房时，别忘了索看对方的房产“两证”。 　　上月，一名习姓青年在网看到一则房屋出租信息，房源位于武胜路幸福小区。看房后，习某未看对方的房产“两证”，当即向一男一女两“房东”交了两个月的房租共3000元。次日，习某改变了主意，想退钱，另...

近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行。新规规定如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到最高3万元的罚款。 《办法》规定，各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，《办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁...

　　房屋租赁，是指房屋的所有人或经营管理人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁可以看作是出租人有期限地出让房屋的使用权、占有权、收益权，换回承租人支付的对价。房屋租赁具有以下特点： 　　1、出租人必须是房屋所有权人或其代理人。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 　　2、房屋租赁的标的物是作为不动产的房屋，不同于其...

租赁期间发生所有权变动导致产生新的租赁合同的，新的法律关系的产生以该房屋所有权变更登记的时间为准。买卖房屋双方对此另有约定的按约定。 《合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”的规定，事实上，还包括赠与、互易等形式的所有权变更情况。审判实践中，新旧法律关系交替的时间点掌握很重要。由于房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌...