房屋质量问题种类 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： 　　(一)房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由...

　　首先，看下律师怎么说 　　一、要看房屋质量问题的性质 　　如果房屋质量问题涉及的是与房屋主体结构有关，那么按照法律，该房屋是无法进行交易的，如果协商不成，买方可以起诉解除房屋买卖合同，取消交易。 　　当然，上述情况也必须要有一定的条件，主要就是房屋质量问题直接影响到了安全居住，具体情况需要个案分析，而房屋质量问题是否会影响安全居住，往往在司法实践中需要进行司法鉴定。 　　如果房屋质量...

　　1、常见的房屋质量问题有哪些? 　　(1)楼体不稳定。楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动;因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。 　　(2)墙体空。墙体内部砌块、层面之间连接不好的话，就会在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层脱落。 　　(3)渗漏。防水不完善，防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋...

　　1、常见的二手房屋质量问题有哪些? 　　在二手房市场上，常见的质量问题有以下7种，购房者必须对其逐一了解，在选房时进行对比分析： 　　(1)渗、漏。通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。从居民投诉和多次质量抽样查看，这类问题约占总数的70%以上。 　　(2)堵、泛。上下水管道和卫生洁具堵塞，影响极大。这类问题占质量问题10...

　　主城区合法建的房属投诉范围 　　《办法》称，房屋安全投诉是指公民、法人或者其他组织通过电话、信函、来访等形式反映房屋使用安全、房屋安全鉴定、危房治理、白蚁防治及房屋安全监督管理等问题的活动。 　　适用于本市主城区范围内合法建造的房屋，因建设或使用过程中发现有关房屋安全问题，均属投诉范围。 　　海口市房屋行政主管部门负责组织实施本市行政区域内的房屋安全投诉处理工作;区房屋行政主管部门按职...

　　瑕疵担保责任，即买卖合同有效成立后，出卖人应担保第三人不能对买卖标的主张任何权利并且保证该标的物符合法定或约定的品质。我国《合同法》第111条规定，出卖人应当按照约定的质量要求支付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。《合同法》第155条规定，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第111条的规定要求承担违约责任.《合同法》第155条的规定属于物...