申请房地产抵押登记应提交什么资料? 　　(1)房地产抵押登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　(3)房地产权利证书或《房地产买卖合同书(预售)》; 　　(4)主合同及抵押合同书; 　　(5)非法人企业、组织的房地产抵押，应提交其产权部门同意抵押的批准文件; 　　(6)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋出租方应缴纳以下税费： ①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； ②城镇土地使用税：出租 房屋出租方应缴纳以下税费： ①房产税：按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税； ②城镇土地使用税：出租的房屋坐落在城镇土地使用税开...

导读：房屋买卖合同网上签约备案的过程中，有可能会出现各种各样的问题，具体的问题类型有哪些?当这些问题出现时应该如何应对?请看本文为您提供的房屋买卖合同网上签约备案问题集锦： 　　问题一：交房后几年都未拿到房产证： 　　按照商品房买卖合同中所签订的违约责任来进行处理。 　　问题二：不需建立楼盘表的楼盘，预售证延期、合同签定等应该如何办理 　　办过大证的楼盘不需要在办理商品房预售许可证，所以也...

房地产抵押登记实务中的几个问题 《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题，笔者根据自身对相关法律法规的理解及登记实践，对其中的一些问题浅析如下。 一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押...

以一套住房同时与6名被害人分别签订虚假的《房屋租赁合同》，从而骗得预付房租金。日前，被告人李某以合同诈骗罪，被虹口法院一审判处有期徒刑10个月，并处罚金人民币2000 元。G8U广州房产律师网 　　以一套住房同时与6名被害人分别签订虚假的《房屋租赁合同》，从而骗得预付房租金。日前，被告人李某以合同诈骗罪，被虹口法院一审判处有期徒刑10个月，并处罚金人民币2000 元。 　　李某苦于没钱，在朋友指点下，...

　　房屋转移登记需要提交哪些材料 　　房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 　　(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件) 　　(二)申请人身份证明： 　　1、单位申请人： 　　(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明; 　　(2)法人代...

　　《城市房地产权属登记管理办法》第2条规定，本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。目前有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规缺乏，房屋管理依据不足。自1995年1月1日实施《中华人民共和国城市房地产管理法》以来，国家建设部先后颁布了《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，为加强城市房地产管理提供了可*的...

赵小姐通过某房屋银行租了间房子，但是住了一段时间后，房东却找上门来要房钱。原因是这家房屋银行突然消失，近万元的预付房租也不知去向。 　　几天前，赵小姐就是通过某中介机构找到一家名为 赵小姐通过某房屋银行租了间房子，但是住了一段时间后，房东却找上门来要房钱。原因是这家房屋银行突然消失，近万元的预付房租也不知去向。 　　几天前，赵小姐就是通过某中介机构找到一家名为“柏青兴业”的房屋银行...

　　定义 　　房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 　　房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、产权变化情况和房...

　　网友咨询： 　　我房子全款购买后，因做生意从银行房屋抵押贷款100万，银行没要房产证，还了一大半了，去年因资金周转又从民间借贷高息房屋抵押贷款70万，房产证被放款户拿走！现在民间借贷这个资金到期没有资金还，对方要起诉，拍卖房子，我想问一下，还有银行贷款，他可以拍卖吗？以及后果是什么？ 　　法律人士回复： 　　1、房屋属于不动产，根据现行法律的规定，房屋抵押必须去房管部门办理抵押登记手续才能生...