答：承租商铺的目的在于开展商业经营活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：　　1 、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照；　　2 、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营...

网友提问：请问律师，收房时物业收物业费，是不是应该向我们出示物价部门核准的收费标准？ 　　专家回复：你有权要求物业出示收费标准;若认为开发商交付房屋未达到居住条件可以据收房屋;正常的程序应该是先验房再收房;根据法律规定，契税和公共维修基金开发商无权收取;业主签收开发商的交房文件，应该视为已交房.你说的五证问题需要具体问题具体分析。

　　据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。 　　通知全文如下： 　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 　　(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养...

咨询热线内容 我姓孟，是某小区物业管理中心主任。最近有几位业主向我反映，说小区里有人养了两只宠物狗，经常在小区草坪上便溺，污染了小区的卫生环境，并且狗还常对人狂吠，影响了。小区的安静。住我们小区里的业主都知道，业主公约和物业管理合同中都明文约定在小...

　　市国土房管局相关部门负责人接受记者采访时表示，目前本市对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。按照《天津市物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。 　　市国土房管局物业管理处相关负责人介绍，作为业主，花钱购买的商品房包含两部分财产，根据《物权法》规定，一部...

离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销？ 离婚纠纷案件中经常出现男女一方当事人为了能和对方离婚，提出放弃自己所属的那部分房产的产权给对方或子女，在离婚后又反悔。那么，离婚协议中房产等财产的赠与约定能否撤销吗？ 观点一、不可以撤销。 理由：离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项...

【问题】 秀芳老人1976年开始承租光明楼一处49平米的三居住房，养育其四个儿女及其孙辈。后来儿子、儿媳和孙女与其同住。1998年老人因为不堪儿媳虐待（说房子是他们的了，不让老人使水、使煤气、让老人喝耗子药等威胁）去房管局处要求换房与他们分开住，才得知老人承租权已经...

　　物业公司收取物业管理费一般从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。例如：有的开发商在卖房时承诺免第一年物业管理费，就属于这种情况。

离婚协议中赠与子女的财产可撤销 范某与马某因感情破裂于2004年协议离婚,协议约定三间共有房屋中的一间归马某所有,另外两间归范某所有,如遇房屋拆迁补偿,范某拿出拆迁补偿款的二分之一给儿子范强用于结婚。 婚姻关系解除后,马某与儿子范强搬到他处生活,范某仍在原有房屋居住。2007年10月,范某居住的住房被征购,得到补偿房款18万元。随后,范某之子范强以购买结婚用房为由,向范某索要房屋拆迁补偿款6万元,范某拒不给付,...

【问题】我有一位朋友，他承租的公产房屋已经闲置近一年。近日，由于他承租的三楼住宅下水管道返水，致水漏至二楼，恰巧二楼房屋亦无人居住，水一直淹至一楼住户。现一楼住户将我的这位朋友，即三楼承租人的诉至法庭，认为是他不尽管理义务致一楼受损，要求他承担全部的赔偿责任...