高层楼宇的出现，是人类有效利用土地资源的结果。近年来，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在了人们眼前。 一、高层综合楼的物业管理特点 1、高层综合高度大、层数多，功能复杂，人口稠密，物业管理任务较为艰巨 高层楼宇的出现，是人类有效利用土地资源的结果。近年来，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在...

专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。 租房提醒 1.选择离单位近一点的房子，虽然价钱稍贵，但可以省却每天上班前的“冲锋”。否则工作还没开始，心情倒低落了一大半。决定租房前，不妨辛 专家预计：在未来的3-5年中，将会有一半以上的大学生、研究生选择在外租住，在校生在外租房将会逐年递增，呈上升趋势。 租房提醒 1.选择离单位近一点的...

海门市房地产交易监理所、海门市公证处： 党的十一届三中全会以来，随着改革开放政策的深入实施以及房地产业的发展，我市公证机构积极和房地产管理部门配合，办理了房地产公证事项，加强了房地产管理，为预防纠纷，减少诉讼发挥了作用。 我市房地产监理所核发的房产所有权证是国家确认房屋产权的有效证件。有关的房产事项的各类公证文书是房地产管理部门审查有关房产的法律行为合法性、真实性的有效证明。公证机构应当积极为房...

维修基金政策解读 1.北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》意味着，1999年1月1日后，购房人在为买房每交100元的同时，还要为家门外大家共同拥有的地盘交一份维修基金。如果买房花了40万，就要交8000元的维修基金。 2.值得注意的是，当你卖掉房子时 维修基金政策解读 1.北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》意味着，1999年1月1日后，购房人在为买房每交100元的同时，还要为家...

大学生租赁省钱三妙招 迈入6月，广州迎来新一轮大学毕业生租赁潮。满堂红和中原地产有关人士建议毕业生可灵活掌握租赁技巧： 能赖就赖 由于租金成本加大，不少高校在宿舍供应充裕的情况下，都允许毕业生在毕业后半年至一年的时间内，继续租住学校宿舍，因此不少毕业生 大学生租赁省钱三妙招 迈入6月，广州迎来新一轮大学毕业生租赁潮。满堂红和中原地产有关人士建议毕业生可灵活掌握租赁技巧： 能 赖 就赖 由于租金成本加...

　　一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么？ 　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 　　具体的过户流程有： 　　（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 　　（2）到交易中...

业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 1.为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2 笔者在某中介公司遇到了一位欲租房的孙先生，据他透露，租房时要注意以下几点：寻找适合自己的租房途径让你轻轻松松租到房！ 1.为避免跑冤枉路，浪费...

　　第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份...

　　一、物业 　　(一)物业的含义 　　“物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产(即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物)，确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。近年，随着物业管理业务领域的拓展，公园、电视塔、码头、水电大坝、游轮、航空母舰改造的游乐场所等皆已成为物业管理的对象，因此，物业的概念有时被...