因为去年有两次加息，每月按揭还款额从新年开始要增加好几百元，小周昨天去银行把剩下的按揭贷款全提前还清了。但跑到市房产交易中心办理抵押注销登记手续时，却被告知需要银行的工作人员也到场。
市房产交易中心方面证实，房产抵押登记相关手续确已调整，并于昨天开始执行。
原先，市民只需要提供个人身份证明及他项权证、银行开具的还款证明、房产证、土地证等资料，即可当场办妥抵押注销登记手续。但调整之后...
第一章 总则 第二章 租赁管理 第三章 当事人权利义务 第四章 罚则 第五章 附则 第一章 总则 第一条 为了加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场的正常秩序，保护租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。 第二条 本规定适用于本市所辖各县（市、区）境内各种所有制房地产的租赁。 第三条 市和各县（市、区）房...
当房地产市场理性回归时 谨防不良贷款“反弹”
昨天，上海银监局要求有关银行在房地产市场理性回归的情况下，考虑调整信贷资产组合，警惕二季度中资行不良贷款“反弹”的问题。 上海银监局局长王华庆是在日前举行的上海中资银行业金融机构负责人座谈会上作出上述提示的。不良贷款“反弹”的问题是王华庆提示各中资银行需要重点关注的问题。 据监管机构的知情人士透露，各银行的报表显示，二季度不良贷款“反弹”主要发...
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），国家税务局，地方税务局，新疆生产建设兵团：
为了配合国家住房制度改革，支持住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现对住房租赁市场有关税收政策问题通知如下：
一、对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等...
银行评判贷款额度标准模糊 房贷贷多少中介有招
“我买房子贷到了8成款”，听到朋友如此兴奋地传达这个消息，记者不禁感到惊讶。朋友购买的房子是上世纪80年代末的二手房，按照目前的房贷政策，即使计算进住房公积金贷款，朋友最多也只能贷5成款，于是请他指点迷津，他神秘地一笑，说：“你自己去中介打听。” 关于个人住房贷款，半年前开始实施的房产新政早有白纸黑字的规定。3月16日，中国人民银行宣布，部分房地产价格上...
7月13日上午，北京市政府对外公布最新修订的《北京市房屋租赁管理若干规定》，规定于即日起正式实施。不过，此前修订草案中拟增加的“租房人均面积需超10平”已被删除，并未纳入立法。政府部门解释，出租房屋的最低面积将授权有关部门制定。
针对此前该规定的修订草案中提出的单位人均租住面积(建筑面积10平方米，使用面积7.5平方米)的群租限制条件被删除，政府部门解释说，经过分析研究各方面意见后发现，通...
所需材料：
一、以个人所有房产设定抵押的：
⑴ 抵押当事人的有效身份证;
⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);
⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;
⑸ 房屋价值评估报告或价值资料;
⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
⑺ 委托他人办理的，必须...
随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。
税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于...
一是住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充。个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。考试&大&贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期未能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质押物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。除了住房置业担保外，还有抵押、质押及其他保证担保等担保方式。考试大-全国最大教育类网站
二...
建国以后，实行了国有土地无偿划拨和房屋非商品化的政策，上海办公楼市场处于休眠状态。从1949年-1978年的30年中，市区仅有办公用房228万平方米，且大多数面积被政府部门使用。1978年实行改革开放政策，我国从计划经济向市场经济转型，为上海办公楼市场迅速恢复与发展带来了契机。1978 -2003年的24年里，上海办公用房的面积从228万平方米增加到3292万平方米，以平均每年约12.5%的速度增长。
从市场规模的扩张看，1978-1...
沪公网安备31010402334740
