在实践中，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是双方在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割存在争议，在房价持续攀升的当今中国社会，房屋对于普通百姓来说是一个最大的问题，因此，在离婚时，房屋如何分割就成为离婚时焦点问题。在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂。分述如下： 　　(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 　　...

　　 　　 　　 　　上述案例引发了这样一些问题，第一、在出租人与买受人办理房屋所有权过户手续后，买受人能否解除合同?第二、买卖不破租赁原则的适用有无条件?第三、买卖不破租赁原则在适用时是否存在例外? 　　上述几个问题涉及到民法中一个重要的原则，即买卖不破租赁。 　　一、买卖不破租赁原则的含义 　　所谓买卖不破租赁原则，是指在租赁关系存续过程中，租赁物被让与或设定物权的，承租人对取得租赁物所有权或他物...

我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两家的公摊电费却是平均分摊的。这对我多不公平啊，我家用电少，公摊也应该少才对，而不应该吃大锅饭。 推荐阅读： 我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两...

　　导读：本文介绍的是房屋析产过户的相关办理程序及所需的办理材料，详细内容请看本文介绍： 　　(一)审核审批 　　1、符合国家相关法律、法规和政策规定; 　　2、申报资料按要求提供齐全; 　　3、按规定交纳有关税费 。 　　(二)申报材料 　　1、房屋权属证书; 　　2、房屋户型平面图; 　　3、房屋析产申请书; 　　4、房屋析产公证书; 　　5、析产双方身份证明复印件; 　　析产方为单位的应提供： ...

　　 　　 　　 　　看房客选房源 　　你的房子要租给谁?什么样的房客人群数量庞大，可以降低房屋空置时间，同时又能承受相对较高的房租?这些问题都是一个合格的"地主"应该首先考虑的问题。事实上，最合适的目标客户就这么几类，如刚工作不久的年轻人，他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近，因此这些区域往往是最佳房源地。 　　"吝啬"选户型 　　你要买的房屋是用来...

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上，十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。 对正在实施违法 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以...

　　一、农村宅基地性质及与农村房屋的关系 　　农村宅基地，顾名思义，就是农村房屋所附着的地面土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条之规定“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。农民有权使用集体土地建房。由于个人只享有土地的使用权而无所有权，不可能产生物权效力。但房屋不同，《宪法》第三条规定“国家...

　　住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据《办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 　　 　　 　　 　　 　　根据《办法》，有下列情形之一的房屋不得出租 　　属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定禁止...

某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业公司以该公司不配合并阻止其进入设备间检修为由起诉至法院。 原告诉称：2008年12月20日上午10时30分，原告管理的98套 某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业...

　　问：最近到公证处办理分家析产，但工作人员迟迟不办，并回复说现在停办了，但上网查了一下，说可以，就搞不懂了，是否有新的规定，请高人指点下。 　　答：公证处等往往会有内部的工作规约，出现这样的情况，很可能是最近类似案例出现了问题，内部正在等待批复导致，分家析产这种情形要求公证是很常见的，不可能停办，应该只是暂时。 编辑推荐： 共有房屋析产的含义是什么 共有房屋析产的难点是什么 ...