房产证能够进行抵押，但私自接受抵押可能带来不必要的麻烦。日前，记者在采访中发现，确实有人因为办理房产证抵押而不在相关部门登记造成了损失。 　　王某某有一处房产办理了房产登记，领取了房产证。几年后，王某某到夏津房管局办理房产证挂失手续，在手续合理并经媒体公告6个月后，房管部门为其补发了新的房产证，随即他又将房产出售过户。事后，有人以借款不还为由将王某某告到法院，法院即派人员到夏津房管局欲查封王...

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月30日发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中，明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。 中易安房地产担保有限公司北京营业部总经理宛玉敏介绍：节后北京已经开始严格执行暂停一切购房用途抵押消费贷款的发放，在具体操作过程中，对于其他用途的抵押消费贷款，银行也开始缩短年限、更加严控放款方式、并进行必须的贷后审查。 她认为，由于...

一、什么是房屋按揭？ 以所购房屋作抵押物，采用抵押贷款方式取得购买房屋的资金。 二、已设定抵押权的商品房能不能出售给他人？ 这里分为两种情况：一是商品房未销售前已经由开发商抵押给银行（即通常讲的“封闭抵押贷款” ）；二是购房人购买商品房或二手房，办理了按揭贷款，并将房屋抵押给银行后，办理房屋所有权证后，出售设有抵押权房屋的。 第一种情况：商品房销售中存在开发商销售已抵押权商品房的现象。开发商的销售设...

正文： 房地产抵押若干问题的思考 　　一、房地产抵押的法律原则及相关问题 　　这里讨论的是房产与地产抵押时所具有的共性法律原则，及其主要相关的问题。 　　1、房与地的相依性原则： 　　在房地产开发中，土地使用者都是因自己所有或者使用的房屋才获得利用房屋范围内土地，离开了土地的建筑物（及其附着物）只能是空中楼阁。因此，房屋产权的取得，必须建立在已经依法取得土地使用权的基础上。抵押人对自己的房屋产权...

(1)定期抵押。要求房产由借款人手里转给贷款人，然而一旦债务付清，则取消抵押。 (2)信托契约。要求把房产契约转让给某第三者，委托他(第三者)在债务清偿前为贷款人利益而拥有抵押权。 (3)公平抵押。只要有书面证据表明当事人打算把不动产作为偿还债务的保证来拥有即可。

房地产典当和房地产抵押的区别在哪里 httpesf.sh.soufun.com搜房二手房网2009年7月8日 [摘要]南汇并入浦东新区后，房价有上升趋势，最先迎来温州等炒房团，也真不知道以后买房者要多支付多少给他们，又有多少怨言！南汇并入浦东新区后，房价有上升趋势，最先迎来温州等炒房团，也真不知道以后买房者要多支付多少给他们，又有多少怨言！ 今天谈一下房地产典当和房地产抵押的区别是什么？ 房地产典当是房地产权利特有的一种...

　　房地产抵押合同应当载明下列主要内容： 　　(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 　　(二)主债权的种类、数额; 　　(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; 　　(四)抵押房地产的价值;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; 　　(六)债务人履行债务的期限;七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任; 　　(九)争议解决方式; 　　(十)抵押合同订...

房地产抵押登记如何办理？ 抵押人和抵押权人应当按照房地产登记的管理权限，向市或者区、县房地产登记机构办理抵押登记。抵押人和抵押权人应当共同提出抵押登记申请。申请抵押登记时，应当提交身份证件、主合同、抵押合同和以下材料：以预购商品房期权设定抵押权的，应当提交商品房预购（售）合同；以房屋建设工程期权设定抵押权的，应当提交房地产权证书、该建设工程的总承包合同或者施工总承包合同；以尚未建成的房屋及其他地...

房地产抵押中的法律问题 房地产抵押中的法律问题哪些房地产不能抵押1.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 2.已依法公告列入拆迁范围的房地产； 3.用于教学、医疗、市政等公共福利的房地产； 4.权属有争议的房地产； 5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； 6.依法不得抵押的其他房地产。 房地产抵押应注意事项1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同； 2.房地产抵押之后，须到房地产...

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押： 一、 权属有争议的房地产； 二、 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 三、 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 四、 已依法公告列入拆迁范围的房地产； 五、 被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产； 六、 依法不得抵押的其它房地产。例如：土地所有权不得抵押；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权...