摘要：物业管理小区业委会的作用至关重要，但目前，不少业委会的作用还没有很好地发挥出来，在一定程度上影响了小区的物业管理水平。而对业委会的监督问题一直没有得到妥善解决，建议将业委会工作纳入社区管理的范畴，通过社区的力量和优势，改进业委会工作，促进小区物业管理。 　　在近年来的物业管理纠纷中，有一部分业主委员会成员乱用业主授予的权利，谋取私利，侵犯广大业主权益的事件发生。人们在关注物业服务质...

精文城市家园小区的五位业主告上法庭，要求对小区业委会工作行使知情权。昨天，闸北法院一审判决，小区业委会重新公布2007年下半年至2009年上半年的维修资金和公共收益账目（按每半年一次）；业委会应向五位业主出示上述账目中的停车费、广告费及清洗玻璃、景观灯改造、业委会值班津贴的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单。 　　原告方的五位业主认为，精文城市家园小区业委会成立至今，未公布2007年下半年至2009年上半年...

　　我母亲去世后，家里的房子动迁一拆为二，我、父亲各一小套，动迁后父亲再婚，继母有一个已经结婚的儿子，在继母和父亲结婚前，继母写信说她的儿子不会要我们家的房子。 　　我姐姐女儿的户口在我父亲的房子里，前年父亲将房子买下，房产证上写的是他和继母的名字，但是买下的时候并没有经过我姐姐女儿的签字(已成年)。 　　现在父亲已经去世，我...

　　北京房山区法院对该院2010年以来受理的499件物业纠纷案件进行统计发现，其中以判决方式结案的104件案件中物业公司胜诉的有99件，占95.2%，成为 “常胜将军”。业主究竟为何败诉？法官解析4大原因。　　原因一　　物业不是啥都管　　法官说，在审理中发现，业主对物业服务的范围非常模糊，只要在小区内出现的问题就归咎于物业公司，因而拒绝交纳物业服...

在购房合同中，开发商一般会承诺办好房产证的时间，或是提供买房人自己办理的必备文件。可往往承诺的时间到了，开发商却没有办好房产证，购房者也无法自行办理房产证。面对房产证的遥遥无期，购房者该怎么办？ ■案件回放 「起因」入住三年未拿到房产证 2002年初，王女士在CBD中央区选择了一个公寓楼盘，以按揭贷款方式购买了其中一套公寓房，并于2003年6月顺利收房。 由于是投资型购房，王女士自己并不去住，而是将房屋租...

　　模糊遗嘱，引发争房纠纷 　　在法庭上陈丽坚持称，房子可以不要，但应按市场价折合成现金分割。王女士则毫不让步，“这房子是我和老伴的共同财产，遗嘱只提到两个孩子，我和90多岁瘫痪在床的婆婆难道都没有份吗”? 　　王女士还代表小女儿说：遗嘱里说“姐姐要让给妹妹”，她就应该让! 　　记者电话联系陈丽。她表示，“我迫于无奈才打官司，当年父亲抛弃我们母女，受伤太深了”。 　　&ldqu...

京国土房管物[2003]949号 各区县国土房管局、各业主大会及业主委员会、各物业管理企业、各开发建设单位：现将建设部《业主大会规程》转发给你们，并就执行中的有关问题一并通知如下： 一、筹备成立业主大会及组建业主委员会（一）新建居住物业筹备成立业主大会的，应在物业所在地的街道办事处(包括乡镇人民政府，下同)、区县国土房管局指导监督下，由社区居委会、开发建设单位（公有住房出售单位）、业主...

　　业主如果对物业公司的服务不满意了，应该怎么办？　　沈阳市于洪区的一处小区里，业主们就遭遇着类似的局面。他们一直对物业公司的服务不满，无论是门禁保安，还是停车服务，物业的服务不到位之处都让大家感到忍无可忍。　　可该小区的业主们，却又不得不忍。因为他们想炒掉这家物业公司，却始终无法成功。究其原因，并不是因为得不到2/3业主的同意，而是因为小区至今无法召开业主大会，成立业主委员会。　　入住率和入住...

　　房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗留的房产转归继承人的行为。但在现实生活中，由于人们对法律知识的欠缺，房产继承纠纷不断，本报“房产法律咨询”栏目接到多起类似案例。本期刊登两则案例，希望对你有所帮助。 　　父亲车祸遇难，继母想分房 　　今年24岁的裘小姐因父亲留下的一套房子烦恼不已。裘小姐15岁那年，父母感情不合离婚，母亲改嫁到另外一个城市，裘小姐则跟着父亲生活。3年后，裘小...

2003 年 10 月，创世纪花园在通过 2/3 的业主同意之后，采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会 3 个第一：业委会第一次成为公开招标人，第一次委托中介代理，第一次在媒体上公布招聘物业管理公司信息。整个招标过程进展顺利，在本市物业管理行业内引起了不小的反响。最后上实物业公司中标，成为创世纪花园的新管家。按照合同的约定，新老管家应在 2003 年 11 月 30 日 24 时之前完成交接，但到今...