2004年10月19日，刘先生（化姓）父子买下位于浦口区的一套百余平方米的商品房。根据约定，开发商应于2005年10月30日交房。 　　2005年10月26日开发商通知刘先生办理入住手续，刘先生经过验房，发现该房存在多处问题。他将7处问题写明交给开发商。刘先生称，开发商一直怠于维修，直到2006年4月8日才将问题基本解决，双方办理交接手续。“由于被告无故拖延维修时间，造成逾期交付房屋。故要求被告支付违约金7173.11元。&rd...

　　出租人将违章建筑房屋出租给承租人使用，出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同是否有效? 　　案情简介 　　2005年6月11日，原告张某丰与被告孙某平签订一份房屋租赁协议，该协议约定，原告张某丰将位于上海市浦东区东平路1号华光小区旁边的建筑面积总计830平方米的房屋出租给被告孙某平使用，每月租金3万元，按季结算，租期截至2009年12月30日。房屋租赁协议签订后，原告张某丰依约向被告交付房屋，被告孙某平于2005年8月1...

　　导读：俗话说：远亲不如近邻。当我们遇到困难时，当我们需要帮助时，能给予我们最及时帮助的，可能是我们的邻居。那么，如何处理好与邻居的相邻关系呢?相邻关系的处理是否要遵照哪些原则呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、什么是相邻关系? 　　所谓的相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。 　　二、常见的相邻关系： 　　(1)相...

关于采光权的问题，很多人都不太了解，如果有人在你家旁边建起一栋大楼，或者竖起了一块大型广告牌，正好把光线挡住了，那么，这是你的不幸，还是他们违反了采光权的问题呢，下面，小区物权律师就详细讲解下采光权问题，希望各位能从中学习到相关的法律知识，维护自己采光的权益： 所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《...

　　一、物业管理服务质量的重要性 　　物业管理(台湾称为建筑物管理维护，俗称大楼管理)质量(台湾称为品质)的好坏，影响业主(台湾称为区分所有权人)与物业使用人(台湾称为住户)的居住与生活质量、建筑物的寿命、设备的正常运作、管理维护的生命周期成本、业主与物业使用人的安全卫生与舒适等，物业管理公司(台湾称为公寓大厦管理维护公司)固应建立本身专业的质量标准，但服务质量主要系由顾客界定，因而物业管理公司应经常调...

　　济宁市中区居民张先生向记者反映，他家住在粉莲街某小区一居民楼的顶楼，由于大部分居民在楼顶安装太阳能热水器，加上楼房年久失修，每到下雨天，自家天花板都漏雨。张先生觉得虽然自己住顶楼，但楼顶实为公用，所以，维修费用应该由整栋楼居民分担，不料却由此引来一场纷争。 　　29日，记者在张先生家看到，天花板的一角长满了“绿毛”，还有斑斑水印。“几乎每一户都在楼顶安装了太阳能等设施，所以楼顶...

　　7月16日，新丝路模特机构总裁李某等3人诉三亚市旅游投资有限公司房屋转让合同案二审在三亚市中级人民法院开庭。因此案是模特界知名人士与三亚市国企之间的较量，二审开庭引起多方关注。 　　旅游公司收回已售房 　　在2001年至2003年间，由于三亚市旅游投资有限公司(下称旅游公司)本单位集资户不够、建设资金不足，旅游公司职工大会通过并经公司领导集体决定，特别准予将剩余集资房房源转让给37名外单位和离退休人员，这其...

　　承租人擅自改变房屋租赁用途并长期拖欠房租，出租人是否有权单方解除房屋租赁合同? 　　案情简介 　　于某和白某系同乡，于某租住的某市沿江北路130号房屋两间，系白某之私人房产。2003年12月24日，白某的母亲将房子交予于某居住。由于于某与白某对房屋的租赁有不同意见，矛盾不断，直至2004年9月，在房管部门的干预下，双方订立了租赁契约，月租金600元。订立房屋租赁契约后，双方矛盾依然存在，于某一直拖欠房屋租金。 　...

　　在委托上海某物业顾问有限公司提供居间服务求购房屋后，齐先生在看房确认书上签字。之后，却背着某公司与房东签下了房产买卖合同并成功过户。这一举动，存在明显的“跳佣”嫌疑。虽然齐先生反复强调买下房屋并未通过某公司，但未得到法庭的认可。日前，闸北区法院作出齐先生支付某公司居间服务费2万元的一审判决。 　　齐先生委托某公司提供居间服务以求购房屋。2009年10月8日，某公司带齐先生实地查看了位于延长...

　　房屋质量问题申请赔偿 　　房屋质量问题是否可以申请赔偿?我入住不到十月墙体多处裂缝，但裂缝不到2毫米。施工单位同意给修。可是问题在于此楼相继建了八年，在六年前建的二层上加盖了四层,同期建造和销售的另一栋楼比我们这栋还严重，已经上了报纸，开发商同意给造成损失的房户给予赔偿和维修。此情况是否影响此房居住年限，我是否可以向开发商提出八年的房屋折旧赔偿?另外我还可以向开发商提出什么方面的赔偿? 　　律师...