回迁房总体分两种情况：一种是业主只持有回迁协议另一种是业主已经持有房产证。 　　作为第一种情况然，即业主手中只有回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。因为该回迁协议只是一份私人商业协议，此协议并没有得到房产管理部门的认可。因此双方进行交易时，只能在公证处做公证交易，待房产证拿到后才能做真正的过户交易。 　　第二种情况即业主已经取得房屋产权证的，可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说没什...

甲方：_________乙方：_________甲、乙双方于_________年_________月_________日签订了编号为NO：_________的《_________市外销商品房预售契约》／《_________市商品房买卖合同》（下称“该契约”）。现双方经友好协商，达成如下一致意见：1.　甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币_________元，除尚未归还之银行贷款外...

　　农村房屋买卖合同 　　甲方(转让方)： 　　乙方(受让方)： 　　甲乙双方就甲方所有的位于转让事宜，经协商达成协议如下： 　　一、标的物 　　该宗房屋位于宅基地。 　　二、房款及支付 　　该宗房屋及宅基地共计作价***元，乙方与**年**月**日前交付转让款***元，余款***元于****年**月**日付清。 　　三、标的的交付 　　甲方在*****年****月***日之前交付转让标的。 　　四、权利义务 　　1、甲方保证对该房屋拥有全部的...

　　回迁房买卖本身就存在一定风险的，在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证，在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间，最好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。 　　房屋税费缴纳要约定好 　　回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税...

合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_______...

　　农村房屋没有房产证怎么办?及时办理。 　　所需资料 　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书; 　　(二)申请人的身份证明; 　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; 　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; 　　(六)其他必要材料。 　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请...

　　回迁房办理房产证应交那些费用和手续： 　　1)必须提交的证件： 　　A、房屋拆迁安置协议书 　　B、旧房拆迁作价凭证 　　C、原房屋所有权证 　　D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 　　E、身份证 　　2)应交纳费用 　　A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。 　　B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米 　　C、产权登记费，200...

　　允诺将父亲房屋出售给时女士，并为此签订协议的关先生，事后却借口父亲不同意卖房，拒绝履行协议。为此，时女士将关先生告上法庭。近日，北京市二中院终审判决，关先生赔偿时女士定金及经济损失9000元。 　　2004年3月17日，关先生在未征得父亲同意的情况下，准备将父亲的一套房屋出售给时女士，并代理父亲与时女士签订了购房协议。同时，关先生还保证房产出售时无家庭纠纷。 　　当日，时女士给付关先生4000元定金。后关先...

　　近年来，随着房地产行业的发展，因宅基地引发的纠纷越来越多，其中，最突出的还是宅基地能否转让的问题。那么，农村宅基地能否转让?我国现行的法律是怎样规定的?宅基地转让后会产生怎样的法律后果。《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定，但正式通过的法律文本中却因有争议删去了相关条款，导致目前农村房屋转让仍然缺少具有可操作性的法律依据。为了减少对涉及农村房屋买卖合同效力认定问题的争议，更好地维护...

丰台区四方面入手做好绿化隔离带拆迁安置纠纷调处 来源：丰台区人民政府网站日期：2007-10-10 绿化隔离地区是北京城市总体规划的有机组成部分，绿化隔离地区规划面积约240平方公里，涉及朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴六个区的26个乡镇和4个农场。目前全市绿化隔离地区建设在丰台已经进入攻坚阶段，其中焦点问题就是滞留户的拆迁安置问题，绿隔建设和新村建设涉及到绿隔规划地区众多农民的土地承包经营权、宅...