在广州买卖小产权房将没收购房款?一则来自网络的新闻引发众多媒体转载。不过，记者昨日(星期六上午)向广州市国土房管局相关部门求证时，却得到了“新闻并不属实是谣言”的答复。 　　广州买卖小产权房将没收购房款是谣言的来源是关于不要购买“小产权房”的公告 　　中新网9月2日发布标题为《广东规定买卖小产权房将没收购房款》的消息称，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻...

　　记者查阅了2005年发布的《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，该通知明确指出：”纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买...

　　法院如何审理一房二卖纠纷 　　近年来，因一房二卖而导致的纠纷与日俱增。与传统的房屋买卖合同纠纷不同，一房二卖而引发的诉讼中，因涉及到两个买卖合同的双方，有时还包括抵押借款合同的主体等，涉及的法律关系就更为复杂，最终对不同买卖合同的效力或房屋的物权归属作出司法判断，如何对不同情形下的一房二卖涉及的法律行为进行审查和认定，从而确认房屋归属、解决一房二卖引发的纠纷，通过何种途径对纠纷涉及到其他权利...

　　近期，相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。以下的一些做法，是记者所接触的购房者介绍的一些经验，但有一前提，就是由于要选最便宜的房子，所以所选的单位不会十全十美。 　　技巧一：找准开盘前的认购期 　　...

　　一、什么是一房二卖?一房二卖有什么法律后果? 　　一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已...

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议购房一定要做好充分的准备功课！　　第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。笔者的一个老乡年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果由于后来政策变化，导致房子没买成，还被没收已经支付的首付款。　　第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个？　　第三、贷款购房三要...

　　签订了购房合同后遭遇贷款政策调整，开发商却以此为借口“一房二卖”。近日，广东省中山市中级人民法院对此案进行了宣判，判令开发商除偿还给购房者首付房款10.93万元外，还要加倍赔偿购房者10.93万元。 　　交首付后遇贷款新政 　　2007年8月3日，消费者陈先生夫妇在中山市火炬开发区江陵路某花园看中一套124平方米的房产，和开发商签订了房地产买卖合同，约定总房价35.93 万元，购房者支付首期房款10.93万元，...

眼下正是二手学区房销售的火热阶段，很多家长为了孩子能上好学校，纷纷购买此类二手房。专家建议，买房、落户口都需要一段时间，而且很多学校还规定了最低居住年限，因此盲目购买并不可取。　　据了解，很多学校会在五六月份上门调查核实最终的学区户籍，因此这段时间成了学区房热销的关键时刻。陈先生的孩子明年就要上小学，考虑到孩子读书需要，他通过中介在舜耕路附近购买了一套学区房。　　而记者在采访中发现，省城有的...

　　13年10月，经洛阳市某房地产中介公司介绍，业主朱先生与买方黄先生取得联系，欲将自有洛阳市新区某房产以120万元整的价格卖予黄先生。双方约定，黄先生需在签约后2日内付足定金3万元，11月1日前监管首期款36万元，余款按揭支付。朱先生在签约后3日内出具全权委托公证给担保公司指定人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总...

　　无论是买房人还是拟买房人，还是从业人员或研究人员，搞清楚降价的真相对你总是有帮助的。就算是开发商也必须理清降价的种种，以决定取舍，决定在何时采取何种真或假的降价手法。市场经济的本质也认可各类博弈。 　　在楼市发展进程中，存在正常、高涨、困局或低潮这么三种格局或趋势。不同情势下具备不同的降价运用，以达到不同的目的。由于市场订价的原因，开发商掌握着订价权，中介服务机构提交的订价表也必须看开发...