●工行：目前还没接到新政的实施细则，暂时还按旧的执行 　　●农行：尚未接到实施细则，而属于银行自己的只有个人征信系统，因此都仍以该系统为准 　　●建行：将通过银行征信系统、房管局查询、客户面谈承诺三个渠道认定，即使是借款人的第一套房是一次性付款，没有贷款，再申请贷款购房仍按第二套住房执行 　　虽然住建部联合央行及银监会下发了新的二套房认定政策：由“认贷不认房”升级为“认贷又认房&rdq...

对婚前购买的房产婚后升值该如何处理的建议 罗惠民 在离婚案件的中，对于夫妻共同财产的分割尽管在法律上有所规定，但由于社会在不断地发展变化中，出现了许多新的情况和新的问题，如婚前购买的房产，婚后才取得所有权证书，婚后房产又有所升值，在离婚时该如何进行认定，是认定为个人财产呢还是夫妻共同财产？笔者认为，要正确认定该房产和升值部分是个人财产还是共同财产，必须要弄清以下问题。 首先，要弄清夫...

　 “新国十条”中“最严格差别化信贷政策”已经出台一个多月,关于“第二套房”的认定标准4日终于尘埃落定。观察人士认为,二套房认定标准的出台,是对市场上“楼市调控告一段落”的直接回应,某种程度传达楼市严厉调控仍将继续深入的信号。 　　上周五,住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》。通...

离婚时房改房如何分割 房改房，即已售公房。房改房有两种：一是以成本价购买，取得完全产权的房改房；二是以标准价购买，取得部分产权的房改房（有人称之为“小产权”）。公房出售是在原有住房基础上的政策性住房交易，如购房的是已婚职工，公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。即夫妻双方购得的房改房，无论以谁的名义登记，也无论原产权单位是男方单位、女方单位，或者是某一方的父母单位...

　　近日，住建部、央行、银监会发出通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。 　　“认房又认贷”比之前的“认贷不认房”要严厉不少，这对利用信贷资金投机炒房行为有一定遏制。 　　而事实上，三部委出台的第二套住房认定标准关键不在于是否更严厉，而在于这一标准在执行时是否公平公正公开。 　　首先，政策执行是否公平，关键在于两点：一是产权系统、银行系统、...

这套住房能否按夫妻共同财产分割？ 作者：孙承禹周战士发布时间：2010-08-19 【案情】 张昆，男；李真，女。二人于2005年8月15日登记结婚。婚前，张昆于2004年9月6日购买了一套位于某市大庆路21号X单元X室的房产，作为二人结婚的新房。房产所有权人为张昆一人。婚后，2008年6月3日，夫妻二人签订了一份协议书,约定上述房产为夫妻共同财产，并共同偿还银行房贷。协议中未提及有其他借贷。 后来，夫妻二人感情破...

　　国十条出台之后，一些城市飚升的房价停止上扬，商品房销售量下降，房地产市场预期也出现了逆转。部分市场人士认为，国十条是此次房地产宏观调控最为严厉的政策,其表现就在于对第二套以上的住房按揭贷款提高了进入门槛，以及一些地区对第三套以上的住房停止按揭贷款。 　　这次国十条“新政”尽管内容很丰富，基本上触及到房地产市场许多实质性问题，但是到目前为止，已执行及实施的，仅是住房按揭贷款政策差异性...

婚前财产婚后购房算婚后财产 沈阳的孙先生是2004年结的婚，当时的婚房是他个人出资购买的，属于个人财产。不久前，他和爱人为了工作方便，将婚房卖掉，又重新购买了一处房产。孙先生想知道，这处新买的房子是不是属于自己的婚前财产。 婚房离单位太远 孙先生和爱人在皇姑区的一个公司上班，2004年两个人准备结婚前，孙先生告诉爱人，自己在大东区有一处房子，是以前朋友低价卖给自己的。最后，两个人决定，将此处...

　　一、拍卖房有什么优点? 　　1、价格比普通商品房低; 　　2、购买时不受限购令限制; 　　3、房屋交接时有法院监督强制过户 　　二、购买拍卖房的流程 　　1、仔细阅读土地房产交易中心(以下简称“中心”)在《深圳晚报》上刊登的拍卖信息，可通过中心网址查询最近几次拍卖会的拍卖公告或信息。 　　2、仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　3、存入保证金：在建设银行(深圳...

　　各省、自治区、直辖市司法厅(局)公证管理处、长安公证处： 　　香港回归后，内地与香港的联系日益紧密，涉及两地的遗产继承事项也不断增多，为更好地为当事人提供法律服务，规范涉港遗产公证业务，现将中国法律服务(香港)有限公司提供的《关于办理香港遗产继承的程序和应注意问题的介绍》印发给你们，请即转发各所属公证处，以供办理涉港遗产继承公证时参考。中国法律服务(香港)有限公司是司法部在香港设立的法律服务机构，...