购买集体产权房的弊端(七) 　　村民证不合法 　　有很多开发商为了更好销售房子，避开农村集体产权房只能在集体之间买卖的法律规定，而出奇招，就是给买房的城镇户口的消费者办理一个农村的村民证书，这样，就可以用本村村民的名义来买房。而事实上这种由村委印发的村民证是毫无用处的，就连买卖行为的真实性也无法起到证明作用，况且这种村民证本身就带有违法性，是不能作为以后有关法律纠纷证据的。 　　买房子是一生的大...

购房一般有两点因素：居家消费和升值投资。如何做到实用的购房，还需要大家注意以下三点： 一.明确自己需要，留意楼盘信息 大家想购房的首要步骤就是收集房源信息。一般来说，平面广告、电视广告、网络广告是获得楼盘相关信息的主要途径，购买者需要综合了解三种媒体的优点，全面详细考察楼盘资料。 二.认准选购目标，详细了解看房 实地看房对购房者来说非常重要。如果是以居住为主的朋友们，看房前你要对考察楼...

1、全部产权（大产权） 　　国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权...

　　近期随着楼市传统旺季到来，各地举办的房地产交易展览会此起彼伏。可是面对这一房地产“大餐”，很多市民往往是“逛了一身汗，资料没少拿，但想买的没找着”。　　购房者如何才能避免“乱花迷人眼”，从展会上挑选到满意的房子呢？辽宁省鞍山市正在举办的2009年春季房交会上，专业人士介绍了一些逛展选房的好办法。　　——思而后行，锁定目标。　　鞍山市房地产交易中心工作人员介绍，逛房交会前，一定要做好三项准备：一是明确...

　　[案情简介] 　　原告郭某于2015年6月27日与被告某房地产公司签订《商品房订购协议》，被告房地产公司将位于楚雄某地b幢28层2806号商品房出售给原告，该房面积为40.12㎡，总房款为40万元，房款一次性付清。协议签订后，原告郭某于当日向被告付清购房款40万元，并现金支付维修基金8000元及代收代缴契税12000元，合计支付42万元。然而原告交清上述款项后，被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同，原告无奈到房管局查询，才得知...

为期4天的上海“假日楼市”房展会于5月4日闭幕。据上海展览中心统计，本次房展会上预销售的308套商品房中，有68%是建筑面积在70平方米至90平方米的小户型。 　　5月1日至4日，这场由180家开发商、220个楼盘出席的“房产秀”，共吸引了8万人次前往“领行情”。根据搜房网在展会首日所作的问卷调查，近半数参观者想要买的属于第一套自住房，还有近4成购房者购买第二套房，是出于改善型需求。两者相加，买房自住的占到了近9成。相比之...

　　一、什么是一房二卖 　　一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 　　一房二卖的情形：1、两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。 　　2、两个买受人都没有取得房屋所有权证。 　　二、一房二卖所涉及合同的效力 　　1、先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合...

　　什么是隐性侵权?打个比方，如果你买了一双皮鞋，结果发现是伪劣产品，刚穿几天就坏了，这就是显性侵权。如果某名牌皮鞋用大字打出了“买一送一”的广告，当你急匆匆跑去抢购的时候，却发现原来是买一双皮鞋送一双鞋垫。一般消费者这时只会埋怨自己没注意广告上的小字，埋怨商家太过精明。实际上，这就是利用模糊广告欺骗消费者的隐性侵权行为。 　　如今，随着消费者越来越成熟，百货商场里再打出“买一送一...

　　购买一套还建房时，该房未办两证。11年后，原房东办了两证，又将其卖给第三人。近日，武昌区法院将房子判给第一个“先来买房者”。 　　2002年3月，房东刘强(化名)将武昌区的一套还建房卖给李莉(化名)，成交价3.7万元，李莉交款收房入住，随后出租给梁晶(化名)居住至今，一直没办理房屋两证。 　　2012 年12月，原房东刘强办理了还建房两证，跟李莉协商在原价基础上做出适当补偿后将房屋收回，双方因价格没达成一...

据专家预测，大学生毕业人数还将逐年增高，每年增长速度近10%。也意味着房地产市场的新生购买力会逐年增多，适合大学生购买或租住的小户型楼盘将会受到市场的持续追捧。那么楼盘的哪些购买因素才是这部分青年置业人群在购房时最注重的？青年置业者在即将一掷千金购房时又该注重哪些问题？专家为年轻的购房者解答疑惑。　　资金方面　　1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳...