重庆市xx区房产产权产籍交易所提供一则案例：李某与左某于1996年结婚，在2003年8月，李某以个人名义与某房地产开发公司签订了购房合同，购置了营业用房一间。同年12月领取了房地产权属证书。2004年8月，李某与左某离异，双方在离婚协议中对于财产分割的约定是“双方各自随父母居住，无房屋财产分割”。至 2006年5月，李某将该房屋卖给王某，要求登记机关为之办理转移登记。登记机关要求李某偕同左某共同办理时，...

目前业主多为实收价，买家除衡量物业总价外，还要考虑交易税费及持有过程中产生的费用。 对于首套置业已一步到位居住舒适度及学位已全面兼顾，且手头有余钱100万元的金主来说，他们的投资选择的确多箩箩。既可以首付100万元，贷款50%买一个总价200万元的商用物业，或者 目前业主多为 实收价 ，买家除衡量物业总价外，还要考虑交易税费及持有过程中产生的费用。 对于首套置业已一步到位 居住舒适度及学位已全面兼顾，且...

购买　　随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。　　消费者应首先确定自己所需房子的基本条件，包括房子的户型、结构、面积、大概位置和心理承受价位等...

投资型房产是针对二次或多次置业人来说，他们买房更多是用来出租、转让、增值，以获得较高的回报，但存在一定的风险，回报越高，风险越大。业内人士提醒投资者，挑房时要多注重以下几个方面： 首先，要注重区位，就北京房地产市场来看，大多数投资型楼盘更多强调的是地 投资型房产是针对二次或多次置业人来说，他们买房更多是用来出租、转让、增值，以获得较高的回报，但存在一定的风险，回报越高，风险越大。业内人士提...

问：购房合同中，往往有一条解决纠纷方式的条款，就是当出现合同纠纷时，是选择仲裁方式解决还是诉讼方式解决，我不知道这两者的区别是什么。【解答】1)依据我国仲裁法的规定，如果当事人双方约定由一名仲裁员来裁决纠纷，则可以由当事人双方来共同选定该仲裁员；如果当事人双方约定由三名仲裁员来裁决纠纷，可以各自选定一名，第三名也就是首席仲裁员，可以双方共同选定或委托仲裁委员会指定。仲裁过程是不公开的，这与法院...

??? 购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能。那么，如何在房地产的投资中做到这一点呢？老房的经验或许有一定的借鉴作用。 ??? 判断房子的投资价值总的说来有如下几个要素： ???地段：房地产行家有言，评价房产的前三个标准是：地段、地段、地段。 ??? 购置自用住宅，也应有投资眼光，因为房产具有保值、增值功能。那么，如何在房地产的投资中做到这一点呢？老房的经验或许有一定的借鉴作用。 ??? 判...

建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定：《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门核验的质量等级；2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期； 1)屋面防水3年； 2)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 3)墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 4)地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5)门窗翘裂、五金件损...

日前，我市出现了一批房产投资“快炒族”，他们在每套房产上只要有10%的微利就“走”，因为频繁操作，累积下来的利润也很可观。 最近，记者接触了我市一些新型房产投资客，他们的特点是决不恋战，也不追求高利润，“吃进”的每套房产尚未在手里捂热，只要有10%以上的利 日前，我市出现了一批房产投资“快炒族”，他们在每套房产上只要有10%的微利就“走”，因为频繁操作，累积下来的利润也很可观。 最近，记者接触了我市一些新型...

【问】 最近我向某房产开发商购买了一套商品房，签定了预售合同，支付了三分之一房款，但不久，开发商又将这套商品房抵押给银行贷款。请问，开发商这种行为对我有何损害，我该如何依法维护自己的权益？【解答】 首先，房产开发商将已经预售的商品房抵押给银行以获取贷款的做法是违法的。在新近颁布的《上海市房地产抵押办法》有关条款中明确规定：“房地产开发企业不得以预售的商品房设定抵押权，房地产开发企业将...

观察该楼盘自开盘至今的价格升幅对比，假如该楼盘比一手盘时价格上涨了50%左右，那么投资者在其楼价下跌20%左右时入市最为稳妥。 首次投资可选择小面积的、马上可出租的单位。 本报讯 (文/图 记者林琳)中原地产项目部总经理黄韬入行18年，看尽市场起伏，但依然认可楼市 观察该楼盘自开盘至今的价格升幅对比，假如该楼盘比一手盘时价格上涨了50%左右，那么投资者在其楼价下跌20%左右时入市最为稳妥。 首次投资可选择小面...