审批内容 　　申请取得安居房全部产权。 　　法律依据 　　(一)《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕23号); 　　(二)《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号); 　　(三)《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号); 　　(四)《转发国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(粤府〔2003〕84号); 　　(五)《深圳市国家机关事...

答：买方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 契 税 交易价x15%（个人普通住宅）；其他：交易价x3% 交易手续费 交易面积x3元/...

　　集资房，原是有关单位在资金困难的情况下，利用自身闲置用地招集外单位集体或个人、本单位个人的资金，共同解决生产、生活用房而出现的。由于集资房与商品房之间的巨大价格差异，一些单位和个人便擅自扩大集资范围和建房规模，甚至公然借机牟取暴利，或采取欺骗手段，损害出资人利益，导致纠纷时有发生。所以，在购买集资房时，要了解购买集资房的风险，购买集资房的注意事项等问题，才能有效防止纠纷。那么购买集资房的注...

一、买方需要缴纳契税、印花税、工本费。 　　1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过５０００元／ｍ２者，受让人按成交价格（或市场价格）的３％缴纳契税。个人购买售价在５０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于１９９９年８月１日后签订合同的，按成交价格的１．５％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在３０００元／ｍ２（含本数）以下的自用普通住宅，于...

　　集资房夫妻财产纠纷案 　　花某与杨某经人介绍相识恋爱，于1999年2月14日登记结婚，婚后生育一子。由于双方性格不合，婚久不久即产生矛盾，双方经常因生活琐事吵架，只是因为儿子及亲友的劝解才一直未离婚。2008年11月12日，花某向江西省金溪县人民法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，双方对于离婚、子女抚养均无异议，但对于双方共同居住的房屋是否属于夫妻共同财产问题产生争议。经法院审理查明，1996年2月花某出资3万元参...

　二手房交易过程中，作为房屋买卖的双方当事人，应当缴纳哪些税费？ 　　对于购房者来说，应当缴纳一定的房屋买卖契税；其次，根据今年6月南京市实施的房地产买卖新政策的规定，作为卖房人要有条件地缴纳一定的营业税。普通住房的税率为2%，其他房屋为4%，营业税的税率是5%。 营业税的缴纳主要分以下两种情况： （1）对于个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按取得的售房收入金额征收营业税。 （2）对于个人购买住房超过2...

　　我老家在云浮，现在广州白云解放庄买了一间村民自建集资房，只有公证处的合同，请问可否办理房产证? 　　你在白云永平街购买村民集资房，若只有公证处的合同，且你不是本村村民，则不符合办理房产证条件。目前，广州市暂无对买卖村民建的集体房屋(集资房)办理房产证的相关政策。 　　集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，...

　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可...

</script>物权法集资房 物权法实施带来的农民房集资房投资机会 物权法已于2007年初的人大通过，并将于2007年10月1日生效。物权法正式实施后，城中村的农民房、集资房等房产也将要确权并实现可流转，这意味着这些房产在补交一定的地价款后也将会成为可流通的商品房。在 20070328的深圳特区报上，已经看到农民违规抢建房补交罚款及地价款的公告，要补交罚款意味着什么呢？无非是罚款后就合法化了。乐观预计，二年之内，各...

银川二手房总价146000元,面积64.38平方米,我需承担双方的所有税费,房子是房改房,5年以上的,请问所有的费用是多少? 　〖版主回复〗 你好，你的问题回答如下：1、在二手房买卖当中，买卖双方应当按照国家相关法律规定各自缴纳税费。5年以上的房子，卖方免交20%的个人所得税。2、二手房买卖应缴税如下，１、营业税：卖方交；２、土地增值税:依照土地增值率的不同,分别适用30%、40%、50%、60%不等的税率（卖方）；３、个人所得...