房产价：32万元，抵押年限：5年，房屋建筑面积：60平方米，物业评估价：30万元，抵押成数：6成，产权：私人产权。 办理抵押贷款的费用 费用名称 数额初步评估费300元，查案费100－300元，物业评估费300000×0.4％＝1200元，公证费（两份）400元，贷款印花税300000×0.05％＝15元，保险费300000×0.08％×5年＝1200元，律师费300000×60％×1.6％＝2880元，合计6095元－6295元 房管部分收取的有...

房客党女士入住承租房后，被查出患急性白血病，为此，党女士将房屋所有人邓先生以及澳风国际房地产经纪（北京）有限公司诉至法院，要求两被告共同支付其医疗费22万元，精神损害抚慰金10万元。日前，北京市海淀区人民法院受理了此案。 原告党女士诉称，2009年1月4日，她与澳风国际房地产经纪（北京）有限公司签署了《房屋租赁合同》，承租海淀区锦顺家园1号楼4单元一房屋，该房屋的实际所有人为邓先生。原告入住该房屋后...

　　查封房产是什么意思？ 　　房产查封指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，但仍可以继续居住使用。强制执行查封后，被告还可以住那套房子，但是不能转让房子了，就是对这栋房子的权利进行了限制，不能转让、赠与给他人了。 　　房屋可以被法院多次查封。人民法院查封房地产，应与案件诉讼、执行标的为基础： ...

作者：张 勇 发布时间：2008-07-15 08:39:09 　　存在多种担保形式对于债权的实现利大于弊,而其中物保和人保并存共同保障债权实现的情况十分常见，如金融部门的借款合同，常常是不但有物作为抵押，通常要找个“保人”（民间的称呼）。此种情况下如何实现债权，担保法及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称担保法司法解释）与物权法在此方面均有规定。但也有不明确的地方。本文就相关法...

前几天，接连有几位业内朋友打来电话对我说，我们这儿的房价明明是下跌了，但据有关部门调查，二季度全国70城市房价涨5.7%，惟有上海房价独跌。他们问我对此有何看法？我回答他们说，对于一个城市房价的涨跌，我从来不单独只看“房地产价格指数”；上海楼市的“群租”现象，正被新闻媒体屡屡曝光，上海楼市真实需求的最后一块“遮羞布”也已被扯下，上海房价不跌能行吗？当前，最值得警惕的，其实是那些“群租”现象尚未被曝光的城...

　　【咨询】读者刘先生：去年，我与一位朋友发生借款纠纷。不久前，我将他告上法庭，并对其所有的一处房屋申请了保全，且法院已查封了这处房屋。最近，我听说他想用该房抵押再去借钱。请问，房屋查封后还能抵押吗? 　　【解答】山西黄河(呼和浩特)律师事务所邵婷律师：根据《担保法》第三十七条和《物权法》第一百八十四条的相关规定，不得抵押的财产有：(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地...

　　数个抵押权的清偿顺序 物权法第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;　　(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;　　(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。　　【解释】本条是关于同一财产向两个以上债权人抵押的，数个抵押权清偿顺序的规定。　　要解决同一财产上存在的数...

眼下已有一大批大学毕业生走出校门，加入租房“蜗居”行列，在低收入与高房租的夹击下，不少大学生为了节省房租选择“拼房”的方式，异性合租潮也由此兴起。对此，男女生的看法大有不同。 　　采访中，多数男生表示可以接受与女生合租，“异性之间比较好说话，而且女生比较会料理家务，这能让整个屋子看起来有家的感觉。”，有意向找女生合租的男生小唐说。而女生则有较多顾虑，比较能接受多人异性合租方式，对于一对一的...

　　应建立严格的查封登记制度 　　2006年4月10日，某公司向房管局申请将其所有的20号房屋面积为1800平方米按三份进行分割，房管局为其办理了分割并颁发了三张房屋产权证。4月17日，法院向房管局发出协助执行通知书，要求“查封该公司所有的20号房屋，并停止办理一切过户登记手续，不得再行办理抵押。”房管局工作人员收到协助执行通知书后，将裁定和协助执行通知书存入分割前的房屋档案，未将查封信息输入计算机...

　　“唉，没想到这样子居然也犯法!”在九堡派出所里，43岁的张红(化名)女士发出了长长的叹息。 　　她通过平时街头上看到的办证小广告，“购买”了伪造的房产证和契证，玩了一招偷梁换柱，把自己丈夫存放的相关证件偷偷换掉，然后把真的证件用作抵押贷款。 　　张女士现在已经被公安机关行政拘留。 　　今年43岁的张女士和老公结婚蛮久了。但是，两人婚后的感情一直不怎么好。张女士性格活络，能...