导读：交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。收房指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。 那么，交房有哪些流程呢?收房又应该注意哪些事情呢? 　　一、交房的流程 　　1、核验业主材料 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明 　　3、交纳剩余房款 　　4、业主...

　　二手房交易税费在交付当中是分成两方交付的，分别有买房和卖方分别交付，但是很多时候买卖双方都会有一方因为不知道二手房交易税费在交付当中怎么划分，而觉得吃亏，最后形成了很多二手房交易的纠纷。 　　二手房交易税费用会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: 　　契税:若买方是首次购买，并且房屋面积不足90平的普通住宅，缴纳房屋成交价格总额的1;若买方首次购买普通住宅征收房屋成交价格的1.5，非普通...

导读：在进行房屋买卖过程中可能会存在一些陷阱，因为一些不良的中介商或者卖家的不诚信行为，造成了买家的困扰，那么房屋买卖的陷阱有哪些呢? 　　一、中介公司收费不透明。 　　有些中介公司为买家实行全包服务，全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会...

　　税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。 　　房产交易涉及到的税共有8种，包括：营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产投资方向调节税、印花税、契税、企业所得税和所得税。购房人交纳的主要是印花税和契税。 房屋买卖税相关知识，推荐阅读： 购买内销住宅商品房中应承担的费用 出售房屋该如何纳税 营业税优惠政策：可暂免征收营业税

　　有很多读者想了解究竟在哪些情况下购房者可以要求退房?记者查询了相关法律法规，并采访了相关律师。 　　所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)等法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利： 　　第一类是购房合同无效可退房。 　　如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定...

　　新婚姻法的司法解释(三)公布后，本报前天报道了房产证加名的事，引起了更多人的关注。如果是个人财产，那么要加上夫妻另一方的名字，则需要交纳上万元的契税;如果是共同财产，仅需交纳80元的手续费。市房地产交易中心有关负责人昨天在网谈中说，判断是否是共同财产，需要相关的申请人表述清楚。 　　司法解释 　　一方出资则为个人财产 　　最新的司法解释中说，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子...

　　刚需购房者再次迎来淘房季。整体市场继续维持观望，成交量未见起色，部分房东心理价出现松动，中介门店标“急售”的房源数量有所增多。　　信义房屋有关人士表示，目前正是刚需购房者淘便宜房的好时机，如遇到降价幅度较大的“笋盘”、且符合自身购房预算，建议购房者果断出手。需提醒购房者的是，个别打出急售招牌的房源，价格与其本身的品质相比并不实惠，因此，购房者出手之前还应谨慎分辨真假特价房。　　据信义房屋龙阳...

“转让继承的房产个人所得税怎么交?”“房产交易需缴纳哪些税费?”上周，咨询有关二手房产交易税费的问题增加。对此，居周刊请南宁市地税局工作人员进行了解答。 出售房产如何缴纳税费? 黄女士：作为卖方，在商品房交易中需缴纳什么税费? 南宁市地税局：二手房交易过程中，作为卖方需缴纳营业税、个人所得税等主要税费。根据规定，如果是夫妻的唯一住房，产权满5年的普通住房，免交营业税，只需交防洪保安费;若...

　　安置房购买一定要看的注意事项 　　安置房购买需要防范风险，作为安置房有什么优势呢，又存在怎样的风险? 　　安置房几大优势受追捧： 　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;3.政府统建的房屋质量较为稳定; 　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济...

　　　 　　200契税税率：　　　　一、如果是首次购房按以下3种情况交，　　　　、90平米以下%来交；　　　　2、90-44按.5%来交；　　　　3、44以上按3%来交。　　　　二、如果不是首次买房或买的不是普通住宅一律按3%来交。　　 　　契税征税对象　　　　土地增值税是出让方交，契税是承让方交。　　　　一、土地使用权的出让，由承受方交。　　　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。　　　　三、...