1、如何理解“善意取得”?是否为善意应由谁来认定? 　　善意取得，指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，但受让人是基于对登记依赖进行了交易，法律就推定其是善意的，就要对其取得的权利予以保护。椐此《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人...

以下是一位售楼小姐向购房者提出的12条建议，有些耸动，有些玩笑，但当中也流露出几许真实。 仅供参考： 　　一、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 　　二、广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。 　　三、别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高...

　　A公司开发了某地某小区楼盘，于2012年1月29日取得预售许可。2012年2月25日，甲与A公司签订《商品房买卖协议书》。 　　2012年2月-4月，甲先后向A公司支付50万元、20万元、20万元、50万元。此后，一直未付款。A公司于2012年5月向甲发函要求其前来签订正式商品房买卖合同，同时按照约定付款。该函件在邮政投递系统中显示为已签收。2012年7月，A公司向甲发函要求解除《商品房买卖协议书》。该函件因无人签收被退回(退回后A公司...

据专家预测，大学生毕业人数还将逐年增高，每年增长速度近10%。也意味着房地产市场的新生购买力会逐年增多，适合大学生购买或租住的小户型楼盘将会受到市场的持续追捧。那么楼盘的哪些购买因素才是这部分青年置业人群在购房时最注重的？青年置业者在即将一掷千金购房时又该注重哪些问题？专家为年轻的购房者解答疑惑。　　资金方面　　1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳...

　　购房并交清房款，住了5年开发商都不肯办理房产证，原来早在自己买房前两年，房子就已卖给了别人。昨日记者从江汉区法院获悉，因前房主已退房，法院判决双方继续履行购房合同，开发商协助房主办证并赔偿20万元违约金。 　　买了5年的房子是别人的 　　2007年，武汉市民张女士在江汉区某小区14楼看中一套商品房，并于同年6月25日，与开发商武汉某房地产综合开发有限公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》，以55.9万余的价格...

最近，购房者会发现不少楼盘开盘日前后都引来长龙，甚至有通宵排队的情况。长龙似乎代表热销，热销代表楼盘好，于是自己也就动心了。 然而，凡事无绝对，很多排队买房可能是开发商精心策划的。究竟是否热销，有业内人士介绍了两个方法识别“真假热销”。 第一，看认购时间长短。消费者可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。通常情况下楼盘项目的内部认购时间越短，楼盘累积的准买家越...

买房需查看证件 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-21 　　买房需查看证件 　　1.查看开发商品的《营业执照》 　　营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是...

几种一房二卖纠纷 来源：未知 作者：张瑞群 时间：2010-11-16 　　几种一房二卖纠纷 　　1、两买受人均未办理过户手续的 　　在此种纠纷中所买卖的标的房屋的所有权仍归出卖人所有，两买受人均不能取得所有权。这时两买受人与出卖人之间均为债权债务关系。基于债权平等原则，两买人地位是平等无先后顺序的，即是说出卖人可选择其中任一一人与其办理过户手续。但在审判实践中，法院一般存在以下的处理原则： 　...

最近，有读者打来电话咨询：买了开发商“内部认购”的房子，却总也等不到它正式开盘的日子；另有位读者说，他正准备买套房子，跑了一些在售楼盘，发现价格似乎比去年又涨了许多。经人介绍后，他来到一处楼盘，虽然此楼盘目前未取得商品房预售许可证，尚处“内部认购”阶段，但价格却比周边楼盘要低几百元，而且还有特别优惠，于是他动心了，但又怕上当受骗，为了安全起见，他想通过律师来了解“内部认购”的房子合法吗？选择“内部认...