背景：国务院决定自8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20％调减为5％。 　　对此，我爱我家市场研究中心认为：调减利息税对于抑制流动性过剩，吸引存款回流能够起到一定的作用，但对于二手房市场影响甚微。首先，从需求来看，90%的二手房购房者是自住人群，他们基本都是年收入超过4.5万元的个人或家庭，而利息税敏感的人群是年收入低于3万元的个人或家庭，因此，调减利息税对二手房购房者的...

借名买经济适用房，买卖合同是否有效？ 2002年，被告宋振强委托中介公司在代理购房的事务过程中，与原告潘喆协商一致，征得潘喆的同意，并取得潘喆的身份证，以潘喆的名义购买了位于北京市昌平区东小口镇某小区10号楼1206室的房屋一套。该房屋系经济适用房，建筑面积106.67平方米，总价款282676元，交付期限为2002年4月21日。2002年4月9日，宋振强又以潘喆（借款人）的名义向银行借款22万元，用于购买上述房屋。于2004...

　　李女士问：我与购房人签订了房屋买卖合同，合同中约定相关税费均由他来承担，现在购房人认为这样的约定违反了法律的规定，要求确认该条款无效，这样的约定条款合法吗? 　　律师解答：合法。法律规定由买方或卖方一方承担相关税费，但法律未禁止当事人通过约定方式由对方承担，即法律规定由出卖方承担的税费，出卖方与买受人可以协议约定由买受人承担。

二手房买卖案例--经济适用房买卖 2002年，被告张某与原告何某协商一致，征得何某的同意，以何某的名义购买了位于北京市天通苑的房屋一套。该房屋系经济适用房，总价款282676元，交付期限为2002年4月21日。2002年4月9日，张某又以何某（借款人）的名义与中国农业银行（贷款银行）及某市某房地产开发有限责任公司（保证人）签订《个人住房按揭合同》，借款22万元，用于购买上述房屋。于2004年2月24日取得了房屋所有权证书...

　　问题陈述：我最近购买了一套二手房，已经签订了购房合同。请问，购买二手房和购买新房在办理契税缴纳手续时有何不同? 　　行动结果：记者从市财政局有关部门获悉，如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到市行政服务中心财政窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和...

私下买卖经济适用房法院确认协议无效 2009-07-02090617 郁菊红杨朝辉 明知经济适用房买卖受五年限制，还从他人手中购买房屋，浙江省海盐县的张林强用二万八千多元的损失买了个教训。6月22日，海盐县人民法院审结了一起因私下转让购买经济适用房而引发的案件，法院认定私下转让还在五年禁止转让期限内的购买房屋转让协议无效。 2006年6月1日，原告张林强与被告王建国、何小丽（两被告原系夫妻关系）签订了一份...

答：卖方需交纳的税费如下表：（交易价以房管部门的为准） 费用名称 税 费 率 交易服务费 建筑面积x3元/平方米 交易印花税 交易价x0.05% ...

　　1、什么是安居房? 　　安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 　　2、目前，安居房的出售对象是谁? 　　安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权，房屋不能直...

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易...

　　集资房是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 　　集资房与商品房主要有下列差别： 　　首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 　　集资房则是通过单位、社会团体...