实例计算房地产交易费用

　　本文通过一个真实的例子分析了房地产交易的费用：

　　一单身青年以26万元的价格卖掉一套面积为80平方米，居住超过两年的普通住宅，再买入一套128平米的，总价50万，位于一环路内的，首府5成，20年。他在买卖的过程中需支付的手续费如下：

　　卖房过程需支付的手续费

　　单身证明公证费：600元

　　交易手续费：80平方米×3元/平方米=240元

　　买房过程中需支付的手续费用

　　契税：指导价(1300元/平方米×128平方米)×3%=4992平方米

　　交易手续费：128平方米×3元/平方米=384元

　　转移登记费：80元

　　保险费：25万×20年×0.43‰=2150元

　　公证费：300元

　　评估费：50万×3‰=1500元

　　抵押登记费：25万×1.4‰=350元

　　贷款服务费：25万×1.5‰=375元

　　总计：10971元

　　延伸阅读：

　　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

　　沪律网房地产法整理。