从古至今，衣食住行就是人们的四大基本需求。现如今，人们的衣食都有了保障，便越发关心起了住房问题。而一拨又一拨的购房热，买家往往失去理智，自觉不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验，主要表现在以下几个方面： ...

一房二卖案件该如何处理 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-15 　　一房二卖案件该如何处理 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 　　需要指出的是...

　　黄某、武某在公证处草拟了《房地产买卖契约》，在确定价格时，武某要求把房价写得低一点，可以少缴税，因此在《房地产买卖契约》上的价格是20万元。 　　-律师分析： 　　第一，积极应诉不回避。如果黄某所述属实，那么法院还是会对双方真实的交易价格进行审查的，不会因为《房地产买卖契约》上面记载了20万元，而想当然按照20万元来判决履行。 　　第三，如何解除该合同。解除合同一般有两种方式。一种是约定解除，一种是...

开发商一房两卖被判赔原业主地段升值费 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-29 　　开发商一房两卖被判赔原业主地段升值费 　　因开发商擅自将房子转卖他人，已交了首付款的杨某将开发商起诉到法院。因该地段的总体房价每平方米又上涨了700元，杨某在要求开发商退还首付款及利息的同时，索赔涨价增值损失6万余元。近日，通州法院判决杨某胜诉。 　　2004年8月，杨某与北京实地房地产开发公司签署了内部认购...

： 　　一房两卖 房主被判赔差价损失32万余元 　　2010年10月08日 09:14 中国新闻网 　　房主一房两卖，购房人起诉房主和中介公司索赔。 　　近日，朝阳法院一审判决房主赔偿双倍定金、房屋差价损失及中介费共32万余元。 　　原告过户发现房屋已售他人 　　潘女士诉称，去年4月，她通过房产中介公司看中了朝阳区一小区的一套二手房。在中介联系下，她和房主关女士签了买卖合同，约定房屋售价155万元，并支付给房主定金1...

首先是五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准...

　　可以自己补交公积金吗？ 　　1、住房的公积金的补缴是指单位的缴纳缓缴、应缴未缴的住房的公积金及职工的漏缴的住房公积金。 　　2、单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的单位及管理部按汇缴业务程序办理集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工的个人的漏缴的公积金了等。 　　3、单位的填制管理的中心统一印制的《补缴书》、《补缴清册》及与《补缴书》金额的一致的转账的支票到管理部的办理补缴手续。...

如今，越来越多的市民不再仅仅是遇到二手房买卖纠纷时找律师，而是提前一步，买卖前就直接找律师为交易安全进行把关，至少也会先打个电话咨询一下自己该注意什么问题。这说明大家已经意识到，要避免日后出现纠纷，在二手房买卖之前就要搞清有关法律问题。的 　一、二手房产权多种多样交易前必须严加审查的 　目前，市场上的二手房产权性质多样，有的是售后公房，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。这...

　　今天我们来一起探讨一下这个问题： 　　一、现行住房按揭贷款的利率到底有多低： 　　1、住房公积金贷款： 　　住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向该职工发放的房屋抵押贷款（主要用于购房）。其利率可以说是在常见贷款中最低的，目前5年期以上公积金贷款年利率为3.25%。 　　2、商业住房按揭贷款： 　　指向申请人发放，用于购买商品住房并以所购房产向银行...