二手房交易流程先了解二手房常识，在进行二手房交易的时候，对二手房常识有一定了解有助于购房者迅速而安全地完成二手房交易。 　　房产税 　　二手房： 　　“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 　　二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政策性住房2种房屋类型。 　　已购的政策性住房主要包括...

　　问：经济适用住房实行什么价格?由哪几部分构成? 　　答：经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中利润为3%，税金不到6%，包括建筑安装成本在内的开发成本占91%.问：哪些费用不得计入经济适用住房价格? 　　答：依照规定，不列费用不得计入经济适用住房价格：包括住宅小区内经营性设施的建设费用;开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种与住房开发经营无关的集资、...

1、筹划买房 根据收入及贷款额度，选择适合自己的地点、户型及房价。 2、登记与查询 通过报纸、杂志或上网查找待售的二手房源，也可以把自己的求购意向登记在网上，等房主来找你。 3、实地看房，考察资格 二手房价虽然较一手房价低，但却会出现比一手房更多的问题，而且提醒您注意，并不是所有的房屋都可以以上市交。 4、评估房价，算算税费 在正式签合同前，一定要找专业评估人士，对房价做估算。同时...

　　导读：经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。由于经适房比其他商品房的价格相对低很多，所以，申请经适房的市民也多，但近日，广州市住房保障办负责人强调，广州市辖10区暂停受理申购经适房申请，并同时暂停受理《广州市经济适用住房准购证明》(下文简称“准购证”)延期申请。具体情况如何?请看本文介绍： 　　广州市住...

　　■读者张小姐:　　我想买一套二手房，但不愿经过中介机构，想直接和原房主签买房合同。请问，买房后，我怎样才能把原房产证和地产证的房主名更改成我自己的名字?需哪些证明资料?怎样办理?　　■律师解答:　　张小姐可以直接和原房主签订房屋买卖合同。但在签订合同之前，需要确认原房主所有的房屋是公房、经济适用房或是私房。因不同房产有不同的交易手续。具体分述如下:　　一、关于私有房屋的买卖程序　　1、订立买卖合同...

导读：广州经济适用房的申购流程是怎样的?具体有哪几个步骤?需要提交哪些材料?请看本文为您详细介绍的广州经济适用房申购流程： 　　(一)领表。 　　申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。 　　(二)申请： 　　申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按规定受理申请。 　　申请购买经济适用住房应...

近年来，房屋买卖所产生的纠纷越来越多，由于不少购房者忽视了购房合同中的有关条款，导致自己的利益得不到应有的保护，而最近滨城也出现因卖方出售房屋后拿不到钱买方卖方与中介公司三方对薄公堂的情况。为了避免这些纠纷，完成一桩愉快的买卖，大连市房地产经纪人协会会长袁国钰、大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆提醒购房者：购买二手房除了察看房屋“本身”外，还要注意“手续”和“监...

导读：经济适用房的转让登记包括新建的经济适用房转让登记和已购的经济适用房转让登记，分别都需要哪些材料呢? 　　一、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(划拨用地); 　　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同; 　　(2)经济适用住房购...

迁移户口→ 　　买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

　　问：我们有买经济适用房的资格,能买二手经济适用房子吗?什么条件和手续?能用公积金贷款吗? 　　律师解答： 　　二手的经济适用房，你有指标可以买， 　　条件：指标 钱 和你看上的房子 　　手续：原价买卖{签两分合同第一分做网签用原价买卖第2分当然是实际买卖的价钱 这个合同不能给建委的! 　　至于公积金贷款，北京二手经济适用房能贷款的很少就一家，交行就是能贷款你也贷不了多少呀 ! 　　我不是北京市民能买二手经济...