授 权 委 托 书 委 托 人：受 托 人： 工作单位： 地 址：电 话： 传真： 根据《中华人民共和国律师法》第二十五条之规定，委托人兹委托杨永斌律师为其与广州某某房地产开发有限公司预售商品房买卖专项事务的委托代理人。 代理权限：一般代理（前期尽职调查；起草、审查并指导签署《定金协议》、《广州市商品房预售买卖合同》、贷款合同等法律文件；指导办理房产过户登记手续、房屋交接等）。代理期限：自即日起至过户...

　　在1月末的全国国土资源工作会闭幕式上，国土部部长透露,2010年国土资源工作将面临五大硬仗,其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。于是，小产权房问题在近日内再次成为媒体关注热点，大多数人可能关注于如何“清”，有的人会关注小产权房还能不能买，还有已经买了小产权房的人肯定将关注会被怎样处置，甚至会考虑可能的应对之道。 　　对于小产权房问题，说它违法违规，主要是现行的有关...

海岸生活，对于地处中原的山西人来说曾经是一个奢侈的梦想，但今天，这个梦想触手可及。有数据显示，2000年当年，到大连落户的外地人不足300人，而到2006年时，大连当年销售的商品房，有三分之一被外地人购买。近几年，随着大连城市建设的推进及城市价值认可度的提升，这一数据还在不断被刷新。这其中不仅有政策问题，也因为大连的山海资源利用率在提升，尤其是新城区，景观的稀缺性、不可复制性已经得到越来越多外地购房者的...

　　山东小产权房款没收 　　随着广州市政府关于小产权房的房款可罚没的新规出台，最近国内多个地区关注小产权房，陆续出台有关小产权房的解决方案，这对前不久深圳小产权将合法化的消息泼了盆凉水。小产权房的争议有几年了，远的不说，北京郊区、燕郊的小产权房就不是数千套的问题，它的份量比想象的还要大。任何东西存在就有它的合理性。小产权的情况就更复杂，与立法、规范、管理与发展农村经济、解决城市中低收入阶层的住房...

　　案例：2007年8月，刚买了上海市郊某处新房准备结婚的王某栋，与女朋友沈某来到某房产中介处了解新房的市场行情，发现自己的房屋虽然买了没多久，但已经升值了不少。无巧不成书，正好此时在这家中介门店看房的朱先生在与王某栋攀谈中，表示对他的房子很感兴趣，而在中介的进一步鼓动和撮合下，王某栋便很快与朱先生签订了《房屋买卖居间协议》，将自己的房屋卖给朱先生，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 ...

　　小产权房问题研究(四) 　　总之，无论采取何种方式或手段处理小产权房，应尽可能做到公平、公正，照顾各方利益。 　　四、现有小产权房处理 　　小产权房是目前房地产市场上的一个怪胎，政府应本着公平、公正，照顾各方利益的原则，妥善处理小产权房。笔者建议，应根据不同情况分别作如下处理： 　　(一)谨慎拆除部分小产权房 　　对于非法占用基本农田保护耕地等情形，开发建设小产权房，后果严重的，可以强制拆除，以维护...

怎么才能淘到好房？为了给在此期间寻觅房源的读者提供参考，我们整理了“淘好房”八大攻略，希望对找房的读者有帮助。　　攻略一：地理位置是关键。地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。购买二手房长期投资的客户人群，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为...

　　小产权房能卖吗? 　　购买“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是随时都可能因为这块土地被征用，进行强拆，造成经济损失。 　　目前北京郊区存在如此多的“小产权房”，不是一个好现象，因为这既影响房产市场，又易产生社会问题。建议北京市尽快出台相关管理办法，对符合上市条件的要纳入市场统一管理范畴;不符合法规规定的要严加制止，不...

由于拍卖房一般价格较低，面对不断上涨的房产价格和日益增大的购房压力。近年很多个人买房者加入拍卖大军，希望拍到低价房。但是，拍卖房不等同于一般的房产，其中存在的风险相比其他房产会略高，为此，链家地产副总裁林倩建议消费者，房产投资置业者在购买拍卖房时还是应该对一些细节有比较清楚的了解，避免得不偿失，同时，为消费者总结了购买拍卖房的一些关键事项。　　首先，详细了解拍卖房的具体信息。了解产权办理等方...

　　集体产权房与独立产权房的区别(一) 　　享受的一系列权力不同 　　如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利： 　　1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违 　　反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担; 　　2、无...