【加息新政下 二手房交易税费如何交】 在办理按揭贷款的时候，比较大额的几项费用是： 1.境外人士(包括持中国护照者)办理按揭贷款需缴纳贷款合同公证费(按贷款额3‰付费，由公证处收取); 2.二手房交易中卖出方尚有贷款未还清需进行跨行转按揭的，即由买入方贷款银行直接将贷款划至卖出方贷款银行将卖出方贷款还清的需支付担保费(最高为买入方贷款额6‰由担保公司收取); 3.二手房贷款评估所需评...

　　本文对经济适用房制度的诟病以及上海经济适用房制度的改革进行评论，上海市已就经济适用房申请家庭成员发生病故死亡等变化后的申请工作进行了详细规定。明确经适房产权人死亡后,其继承人如果不属于申请家庭成员,不享有经济适用房居住使用权,仅可分得经济适用房回购或者转让后,按产权比例分割的价款。 　　文/《东地产》特约撰稿赵春雷 　　制度设计必然需要符合产品的特性,否则难免会出现这样那样的问题,对于经济适用房亦...

【二手房交易注意个人所得税收取】 按国家规定，个人转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房的，免征个人所得税。昨日，市地税局和市住建委联合发布《关于进一步加强房地产市场调控有关税收问题的公告》，今后在核查此类交易时，税务部门将核查卖房人家庭是否有其他住房。 这意味着，满5年交易的二手房如果不是该家庭惟一住房，将无法避税。 此前已办理过网签等不符合“惟一”条件 两部门表示，这...

北京私下购买经济适用房房号法院认定协议无效?来源：北京晚报作者：周明杰李思2007年08月01日??北京房价的不断攀升使经济适用房成为很多购房者的首选，而经济适用房购买难度也让很多人选择了类似私下转让房号等方式，但今后您要选择私底下买房号可要考虑好风险了：这种私下买卖房号的协议不具备法律效力。记者今天（31日）从朝阳法院了解到，朝阳法院审理了一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让...

　　土地增值税　　对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税;　　对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额=收入成交价-(成本价+土地收益金+个人投入维护与更新成本+综合税额)　　房产税　　房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人、经营管理单位、承典人、房地产代管人...

　　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会...

【二手房贷款，如何交税费】 央行昨日晚决定二次加息，二手房税费有何改变? 　推荐阅读： 　　二手房交易流程　　 　　二手房交易税费 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ; 交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ; 产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ; 过户代理费 600元 代理公司 ; 评估费 评估值×0.5% 评估公司 ; 评估代理费 500元 代理公司 ; 保险费 评估值...

　　我男友以前结过一次婚，和当时的前妻一起申请了经济适用房子，于2年离婚，付了她10万元，做为退出房子产权的证明，然后目前要办房产证，但是，被告之，因为暗揭还没还清，所以，无法去掉女方名字，房产证上变成还是他和他前妻的名字，请问，该如何处理，才能把他前期名字在这次房产证中去掉? 　　律师解答： 　　费用清结后可以过户. 　　相关法律知识： 　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发...

　　7月11日起，深圳开始执行存量房交易按评估价征税政策。评估价征税首日，位于深圳银湖的深圳房地产权登记中心门庭冷落，前来办理登记过户手续的市民不到前一周的四分之一，而且几乎都是办理新房登记的，记者寻找半天也未发现当天前来办理二手房过户的市民。 　　推荐阅读： 　　二手房交易税费 　　最新二手房交易税费明细表 　　二手房交易税的所有内容 　　多家中介向记者表示，目前通过查询房屋评估价格发现深圳存量房的...

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： 　　(一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； 　　(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； 　　(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； 　　(四)市、县人民政府规定的其他条件。　　按20条第2款规定，不能再申请经济适用房。