记者从天津市国土房管局了解到，为维护经济适用住房交易双方合法权益，保障经济适用房申请购买人的合法权益，本市对《天津市经济适用住房买卖合同》进行了修改，并于2009年1月1日在全市启用。

　　此次修订的《天津市经济适用住房买卖合同》根据物权法“当事人签订买卖房屋或者其他不动产的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记”的规定，增加了商品房预告登记的条款。通过此项条款，可有效避免“一房二卖”的情况发生。有效维护购房者的合法权益。

　　预告登记制度

　　过去，一些房产公司在楼价不断攀升的形势下，往往不惜违约而“一房二卖”，这种行为严重损害了购房者的利益。为有效遏止这种局面，推出了预告登记制度。

　　当事人在购买房屋或者不动产时，为保证将来能够拥有这套房子或者不动产的物权，双方可以按照约定，到房屋登记机关申请所购房屋的预告登记，这样在登记机关就留下购买人的相关资料，开发商或者其他部门在未经购买人同意的情况下，将不能再把该房卖给第三人。