有人曾把买房比作买马，因为“路遥知马力”，购买了好的房产项目就如同选择了一匹好马，其后续的增值效益以及物业、服务等诸多方面都会让它的“伯乐”受益匪浅。广大京城购房人将在第14届“房交会”现场享受到房产项目品质与实惠的完美统一，圆自己的“理想住宅梦”。为了您选房时也能拥有伯乐的慧眼，快速而准确地挑选出适合自己的“黑马”，我们提供如下选房步骤供您参考。　　了解参展情况　　想从房交会上挑选到您的“黑马”，首...

　　导读：小产权房购房合同是进行小产权房买卖必须签订的，虽然，小产权房没有真正的产权，但是进行交易时，仍需严格按照房屋的买卖手续进行，具体小产权房购房合同格式如下： 　　小产权房购房合同 　　出卖人(甲方)身份证号码： 　　买受人(乙方)身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其村证房位于市___区____的房屋(建筑面积____平方...

第一次购房并交纳定金，等待一年后得知，房产商无证开发房产。于是只有二次求购另一楼盘住房，无奈房价看涨，为此多支出9万多元…… 案件回放 2006年11月，李先生因工作调动来到乌鲁木齐,首先要解决的是落脚问题。为此他相中了首府一座刚开工的楼盘，并按房产商要求交了一万元定金，房产公司给他出了一张收据。 随后，李先生为了早日签订购房合同，不断向房产商要求交纳认购款，却被房产商告知楼盘建设暂时停顿，只有等2007年3月...

　　广东严禁顶风购买小产权房 查实后房款将被没收 　　针对广州市个别区域又重现推销"小产权房"现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止"小产权房"买卖，如违规买卖"小产权房"被查实，购房款将被没收。 　　所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的"房地产权证"，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年...

针对近期全国各地一些开发商以售后包租的形式拆零销售未竣工的商品房屋，并在媒体上大量刊登相关的广告这一现象，建设部22日发出风险提示：以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。 　　售后包租的种种花样 　　建设部新闻发言人说，售后包租是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。返本销售是指开发商定期向购房人返还购房款的销售方式。分割拆零销售是指开发商...

　　小产权房蔓延 　　据中国证券报记者多方了解，目前还没有相对准确完整的全国小产权房总量统计数据。早在2007年就曾有国土部门表示，全国的小产权房总量高达66亿平方米。而深圳相关部门可查到的数据是，深圳小产权房2009年有1.02亿平方米，目前占到全市住房总套数的56%。业内人士表示，近年来深圳小产权房建设蔓延势头并没有得到有效遏制。其中，低收入者的购房需求、保障房建设相对滞后是重要原因。 　　“公园就在家...

低收入新人结婚买不如租 　　26岁的小刘最近有点烦，恋爱几年了，身边的朋友陆续买房结婚，女友也坐不住了，买房成了他们最近争执未决的问题。 　　小刘和女友两人每月收入一共不到5000元钱，一年五万元左右，除开每月房租、生活约2500元外，几年工作下来手里大约也只有三四万元存款。而在武汉一般地段购房，八九十平方米的小户型至少也要40万元以上，首付起码要八九万，再加上装修和筹备婚礼，少说也要十来万元。两人都是外地...

　　大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。 　　房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“...

　　机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖...

　　建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示。 　　该发言人指出，当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。 　　推荐阅读： 　　小产权房不能办理过户手续 　　购买小产...