日前，国家计划发展委员会、建设部和财政部发布了“关于积极稳妥地推进公有住宅租金改革的意见的通知”，对正在推进的公有住房租金改革作了一些具体规定。　　　通知要求各地，目前租金水平已达到五项因素成本租金水平（折旧费、维修费、管理费、贷款利息和房产税）的，应逐步向市场租金过渡。租金改革应当坚持提租与当地职工承受能力相适应、与职工收入提高相结合、保证绝大多数居民的实际生活水平不下降的原则...

第一点 对个人购买的住房，如果转让时不满两年，对转让收入全额征收营业税。第二点 如果个人购买的普通住房达到或者超过两年以后才进行转让的，对这种转让收入继续免征营业税。第三点 对个人购买的非普通住宅，即使达到或者超过两年以后才进行转让，也要进行征税，但是这种征税是按照售房收入减去购房价款以后的差额进行营业税征收。卖50万 缴税约2.5万 记者：意见的公布对于遏制炒房有哪些具体的措施？沈建忠（建设部住宅与...

　　夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租? 　　答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： 　　(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; 　　(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的; 　　(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; 　　(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 　　(五)婚前一方承租的公房，婚后因该...

近日，不少读者咨询购房后缴纳契税的相关问题，就此市地税局契税分局负责人告诉称，契税是国家税收法律法规的组成部分，征收契税是依据《中华人民共和国契税暂行条例》，凡在我国境内转移土地、房屋权属，包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（房屋买卖、赠与或交换）等情况，承受的单位和个人都应依法缴纳契税。 　　 　　契税申报缴纳要及时 　　 　　据四川省地方税务局规定：自纳税义务发生之日（即为纳税人签订土地...

　　(1) 问：购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续? 　　答：购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。 　　(2)问：在京中央国家机关职工的住房面积怎样核定? 　　答：按照《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标...

上海房产税征收将启动 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。 　　此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房...

职工已购公房如何上市　职工已购公房如何上市 相当一部分单位职工将单位原分配住房的产权购买下来，随着生活水平的提高，这些职工想改变一下住房拥挤、住房环境不理想、工作不方便等状况、将自己的已购公房再上市卖出去。不知将已购公房卖出去需要哪些手续？ 根据有关规定，已购公房上市实行市场准入原则，职工以低于按房改政策规定的价格购买的公有住房、职工已购公有住房超过国家规定标准的，户籍冻结地区和改变使用性质的职...

房地产交易税费房地产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税 指对在经济活动中...

1．已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证； 2．按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记； 3．继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件； 4．境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金； 5．继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1％交纳变更登记费。 6. 变更登记为境内居民的，在交纳了...

频道 房地产特别消费税而非物业税 　　有媒体报导，物业税即将在京沪深渝等重点城市开通。而有关人士告知：中央政府即将开征的是房地产特别消费税或称住房保有税，而非物业税，因为物业税必须经过全国人大批准才能施行，需要人大立法通过，过程较长，因此可能会先以住房保有税先在个别高房价城市试点。这位消息人士也表示，现在对房屋征税的具体细节还不清楚，但他也表示，“这次国家是下决心了”。 　　此前，有报道...