年近岁末，京沪广深等国内一线城市房价再次集体飙升，一个重要原因就是预期明年房地产市场优惠政策将会取消。如今另一个“靴子”终于落地：中央决定明年二手房转让营业税免征时限由2年恢复到5年。 　　文 本刊记者/邢 力 　　如果说今年开始实施的一系列房地产刺激政策中，有哪一样影响最大效果最明显的话，那二手房营业税优惠政策无疑首当其冲。然而此一时，彼一时，当时中央害怕房地产行业陷入衰退而影响国...

　　【案情】 　　李男与张女系夫妻，2012年6月23日二人达成离婚协议，约定其婚后共同购买的A房产(登记在李男名下)由张女享有所有权，婚生子李某男由张女抚养等内容。离婚协议订立后，二人到房管局办理了A房产变更手续，由张女享有A房产的所有权。但二人由于种种原因没有到民政部门办理离婚手续。2015年3月李男欲诉讼离婚，其还能要求分割A房产吗? 　　【分析】 　　男有权要求分割A房产。本案所涉及的离婚协议系婚内离婚协议，...

　　二手房屋转让协议书 　　出让方：(以下简称甲方)： 　　买受方：(以下简称乙方)： 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 　　第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为 年(自　　年 月 日起至 年 月 日止)。 　　第二条：甲方同意将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测...

　　贷款未到期的所需证件： 　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 　　2、《离婚证》; 　　3、双方《身份证》; 　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 　　步骤： 　　1、到房管部门办理权属变更手续; 　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　　按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证...

　　北京地区开始对个人买卖二手房征收20%的个人所得税，受此影响，有的公司二手房撤单率几乎接近了100%，个别小中介甚至出现了“0”成单量的现象。 　　据大部分中介公司反映，正在交易的二手房买卖双方都不约而同地要求撤销单子，一家中介公司撤单率已经高达100%。近段时间取消、中止、暂停协议的业务几乎达到了90%;北京链家市场部总监金育松表示：“我们在朝阳区凡是涉及缴个税的单子都暂停了”;我爱我...

　　两份离婚协议成争议焦点 　　2011年，张麟与王桐二人在杨浦区购买一套价值301万元的住房，首付150万元，房屋登记在张麟、王桐、张小天名下。在杨浦区民政局办理离婚登记时，张麟与王桐签署了一份《自愿离婚协议书》，协议书上载明：该住房归男方张麟和儿子张小天所有，王桐放弃该房屋的产权，剩下的房屋贷款由张麟承担，并且约定儿子归张麟抚养。 　　办理完离婚登记后，王桐却拒绝让儿子与张麟一起生活，变更了孩子的抚养...

　　【土地证过户】二手房交易新模式 　　3月16日，浦发银行郑州分行在郑召开“轻松买房”推介会。 　　据悉，该行联手郑州银保托管电子商务有限公司于2009年12月推出了二手房交易一站式金融服务产品“轻松买房”业务。该业务即“二手房交易资金托管+二手房贷款”。经过两个多月的试运行，各项情况良好。 　　目前，国内有30多家城市已推行了二手房交易资金监管，并且郑州市房管局年初已公布，年...

（一）约定了按揭房屋归属的房屋如何处理 我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。 若双方...

　　契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 　　印花税 　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 　　营业税 　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%...

　　 　　法律快车网律师为您解答法律快车网法律咨询解答:离婚时女方是否是否有权分割男方父亲的名下的房子？,并提供相关的法律知识以及法律咨询 　　法律快车网网友问：离婚时女方是否是否有权分割男方父亲的名下的房子？婚前如何做才能使女方无权分割此房产？ 　　法律快车网律师解答： 不能分割你父亲的房子，只要不在你名下，女方就不能分割。