谭术魁 江奇 华中科技大学公共管理学院 一、“小产权房”的内涵界定 目前，有关“小产权房”内涵描述存在用词不准、限定过多等缺陷，且有不能与我国现行法律、法规相对接，并将“小产权房”外延扩大化问题，影响了政府对‘小产权房”的认知和处理。 笔者认为，“小产权房”是建在农村集体经济组织所拥有的土地之上且被非本集体经济组织成员(外村村民、城...

　　近段时间以来，房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。是相信王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)的“拐点论”，期待房价持续向下并坚决持币观望，还是听信潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)的“无拐论”，在认清房地产强劲需求客观支撑下房价可能快速反弹而抓住此刻购房时机？投资者应该对房地产发展趋势作出基本判断，把握好自身的情况才是上策。 　　从去年四季度刮起的凛冽寒风似乎早早预示了今年初楼市的“冷静”...

　　中国国土资源部执法监察局局长李建勤昨日在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。　　对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等14部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。　　国土资源部昨日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件，其中两起为农村集体土地建房案，即...

　　针对近期楼市是否“回暖”之说，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日表示，目前楼市成交量的确有增加，但楼市短期成交放量不代表长期情况，仍需要观察。 　　黄文波称，的确收到开发商说“成交放量”的消息。他说：“从短期数据上看，2月份广州市一手住宅成交量为47万平方米，与去年同比上升约一倍，但是否回暖仍需长期观察。” 　　现在是否该出手了？黄文波回应：买房无非是自...

农民李某喜当选CCTV“一周人物” ———李某喜现象引发的思考 作为农民买地开发商品房第一人，李某喜遭遇了网上如雨的评价。 李某喜的探索，让很多市民近距离地看到了个人买地、个人盖房和土地投资方面的机会和可能性。本报记者聚焦由此引发的诸多疑问，咨询专某、业内和相关法规，期待给“个人购地”一个更加全面的视角。 尽管开发商的楼盘在不断刷新房屋的样式，但别墅也好，洋房也罢，...

购房合同常常被购房者疏忽，是因为购房者对合同所涉及的经济、法律问题不很了解，而一些开发商正是利用这一点，自行印制商品房购房合同，购房者只能按照开发公司既定的思路来签订合同。如卖方即开发商在合同中片面强调自己应有的权利面，故意淡化开发商的责任，这种误导使消费者在看合同时，就有可能进入陷阱、误区。 购房台同即房地产买卖双方的文字约定。国家建设部颁布的正式文本可以作为买卖合同的参考标准...

深圳市人大日前通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，称将适当照顾原村民和原农村集体经济组织利益，按规定办理初始登记，依法核发房产证，这标志着深圳部分符合条件的“小产权房”可能转正拿到房产证。一时间，“小产权房可能开闸”的说...

　　近日，广州某楼盘开售，现场的抢购的阵容让人惊叹。笔者也有朋友到现场抢购，但是问起他意向购买的原因时，他说“那么多人抢着买，一定有它的价值。”笔者的朋友只是其中一个例子，如今，跟风买房的人不计其数。怎么说买房也是一笔大的投资，如此草率的跟风买房，难道不会后悔吗? 　　对此，黄小姐有她自己的看法。黄小姐8年前来到番禺工作，并在家人的帮助下，在番禺的罗家村地段某楼盘购买了一套小户型的房子...

　 涉及农业的问题，再小也是大问题，简单的事也会变复杂。　 处在各种问题交集的农村小产权房，如今正在演绎着这条“中国真理”——尽管国土资源部正在缜密调研已建小产权房的处置方式，但在当前情势下，国土资源部无意主动推动与农村小产权房相关的试...

　　目前通常的购房付款方式有分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供（也就是通常所说的“按揭”）还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有差距。 　　分期付款的短处是，利息是付款延期越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金...