导读：商品房买卖流程是什么?具体办理商品房买卖有哪几个步骤?办理商品房买卖要注意哪些问题?针对这些商品房买卖流程的相关问题，本文为您一一解答： 　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以...

　　导读：二手房交易常见注意事项有哪些?因二手房交易问题引发的纠纷时常发生，购房者需要注意哪些事项才能有效避免二手房纠纷的发生呢?下面小编为您简单介绍二手房交易常见的几项注意事项。 　　二手房交易常见注意事项有： 　　一、房屋的评估价是否正确，真实。 　　对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必...

　　随着房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下： 　　仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价的参考之一。仔细阅读和咨询《拍卖清单》、《竞买须知》和《竞买申请书》的相关内容。 　　一、存入保证金： 　　在指定银行开立本人户名的存折，并...

　　关于签订商品房认购书的前提及签订商品房认购书的内容的具体规定如下： 　　一、签订商品房认购(预订)书的前提条件 　　由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定金。 　　由于商品房开发的特点，开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的，属于类似意向书的法律文件。而就已...

　　买房应如何选房 　　一、价 格 　　如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等) 　　交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。目前被交通相对方便的地区是地处地铁、快...

　在进行二手房买卖过程中，有很多的购房者将注意力集中在房屋价格方面，从而将一些交易上的细节问题遗漏掉，下面小编为您介绍一些在签订二手房买卖合同时要注意的细节： 　　二手房买卖合同签订前 　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 　　1、查看产权所有人的身份证件。 　　2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。...

　　二手房交易流程，一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是买卖双方自由交易。不论采取何种方式，对交易双方来说，都需要了解房屋交易中的主要环节及操作技巧，以增加交易的“保险系数”，规避交易风险。为此，本文就如何顺利进行二手房交易的问题，进行了系统的介绍和分析。 　　第一步：精心挑选中介公司 　　如果二手房交易需要通过中介公司完成，那么，买房双方首先应该选择一家诚信可靠的房屋中介公...

　　在我国，夫妻共有房屋出售时，往往都是夫或妻一人在买卖合同上签字，人们也习以为常，长期以来并没有人因此对房屋买卖合同的效力提出异议，但近年来却有人认为这里面存在“漏洞”，向法院提出了买卖无效的请求。然而，他们的这一请求却遭到了法院的“狙击”。8月12日，随着南通中级法院终审判决书的送达，被告全某、邵某夫妇要求认定邵某与原告章某所签房屋买卖合同无效的愿望再次落空。 　　原告章...

　　流程：挑选中介→审查房屋权属→了解房屋使用状况→实地查看房屋质量→明确中介收定性质→上下家当面谈合同→结清水表帐单→告知电表状况→协助燃气过户→结清电话费→迁移户口 　　挑选中介 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。所选的中介公司须是有品牌的大公司，这些公司不仅有经验丰富的经纪人员，而且操作也比较的规范。 　　审查...

　　一、《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 　　1)因不可抗力致使不能实现合同目的; 　　2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的; 　　3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 　　4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的; 　　5)法律规定的其他情形。(主要是合同法第54的规定) 　　只要发展商出现上述情形，如...