房价的不断攀升使得价格相对较低的经济适用房成为购房者首选，代表购房权的房号也逐渐成为一种紧缺资源。很多购房者私下购买房号以期达到买房目的，但事实上这种转卖却不具备法律效力。昨日，朝阳法院判决一个私下转让购买经济适用房房号的协议无效，解除双方协议，并判决转让者返还转让金。 　　去年9月25日，李某与王某签订了《经济适用房买卖合同》一份，约定王某将自己在朝阳区垡头地区翠城经济适用房E区范Χ内部分...

许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 　　在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司 ...

　　近年来我所办理了大量经济适用房买卖合同纠纷案件，经济适用房买卖合同纠纷案件形成纠纷的原因，是房价飞涨，出卖方反悔，要求法院确认买卖合同无效或者解除;而买受人则主张买卖合同有效，要求继续履行。 　　人民法院处理经济适用房买卖合同纠纷案件，有的判决无效，有的判决有效。判决无效时，出卖人收回房屋，退还购房款;判决有效时，买卖合同继续履行，买受人取得房屋。可见，此类案件判决有效与无效，对当事人的利益影...

了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订 一份正式的房产买卖契约。 向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申...

（1）市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。 （2）符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买；超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。 （3）已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住...

二手房交易流程和所需资料　二手房交易流程和所需资料 　　购买 　　随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买到称心如意的二手房，有关专家提出以下建议，希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 　　消费者应首先确定自己所需房子的基本条件...

今年8月1日起，福州市符合政策规定的经济适用房在补交土地收益价款后，已经可以上市交易，并变更产权性质，完成买卖过户手续。然而，政策“开闸”一个多月来，不仅二手经适房市场交易遇冷，且在已成交的房源中，目前完成过户手续的更是寥寥无几。备受人们关注的经适房买卖在政策“解禁”后，上市交易却“叫好不叫座”，原因何在?现状经适房交易遇“冷”据《福州市城区经济适用住房上市交易办法》的有关规定，“在鼓楼、台江、仓山、晋安...

二手房买卖实用宝典随着全国房地产市场的日渐成熟，规范二手房买卖也越来越规范。目前，买卖双方往往会忽视买卖中的一些细节问题和“小钱”，如屋内附属设施的交付，入户时是否需付手续费等，二手房买卖实践中常见的六个实用问题提请大家注意。 一、详细约定屋内附属设施 如今二手房买卖中，不少买卖双方都会约定总房价款包含房屋内部的装饰装修、家电家具，或是由卖方折价后卖给买方。由于屋内附属设施的价...

　　保障性住房是目前保证房价稳定的最有用的武器，可以较好的解决低收入家庭的住房困难。在国家大力支持保障性住房建设的时候，是否可以为高房价带来希望? 　　在欧美等国，通过大力加强保障房建设较好地解决了城市低收入家庭的住房困难。这一调控房价的政策在很多国家效果明显，因此，我们同样希望，保障性住房的大量供应能成为稀释目前中国过高房价的源头活水 　　在市场机制作用的背景下，许多居民不可能仅仅通过市场调节...

买房注意事项：买卖二手商品房七个必须 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为...