出人意料地，由三部委制定的二套房认定标准并未“照顾”改善性需求。　　6月4日，住建部、央行、银监会联合发文，规定二套房认定“既认房又认贷”。尽管一线城市成交量大幅下跌，近期的调控政策仍没有出现松动迹象。　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，6月第一周 (5月31日~6月6日)，北京仅成交商品住宅595套，自4月30日北京出台“京版国十条”以...

离婚时房产分割的各类情形 根据现行的法律法规，离婚后房屋分割主要分为公房的分割和产权房的分割两种。 公房的分割 公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相...

　　导读：现在网络的发达，生活上很多事情都可以通过网络交易完成，房产拍卖也可以进行网上委托，当然，网上委托房产拍卖是需要签订委托合同的，下面小编为您提供一份网上委托房产拍卖合同范本，仅供参考。 　　网上委托房产拍卖合同 　　合同编号：_________ 　　委托人：_________ 　　拍卖人：_________ 　　签订时间：___年____月___日 　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关的法律规定，经协商一致，双方签订本合同...

如何认定婚后取得产权的“房改房”的所有权归属 所属栏目：疑案评析时间：2009-01-07 研究室徐秀丽 一、据以研究的案例 白某与程某2001年11月28日登记结婚，2006年7月27日生育一子。白某系初婚，程某系再婚。婚后因经济及家庭琐事问题产生矛盾，夫妻感情出现裂痕。白某于2007年3月起诉离婚，要求孩子的抚养权以及婚后住房归其所有。 被告程某同意解除婚姻关系，但是在财产分割问题上，他认为，他...

  市民李先生以298万元成功拍下市区下吕浦某小区一套160平方米的房源，将支付40多万元的税费，且半个月了还不能办理产权过户手续。   去年以来，司法拍卖房因具备免佣金、低起价等因素，吸引了不少“淘房客”。越来越多的市民也因此进入该渠道，意欲买更便宜的房子。但在实际操作过程中，很多人对司法网拍流程并不十分熟悉，吃了不少亏。   日前，市民李先生花了一个多月时间，通过鹿城区法...

　　1、什么是小产权房？ 　　“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以“小产权”其实就是“乡产...

房屋拍卖过户需提交哪些材料 房屋所有权转移登记申请书（原件） 申请人身份证明：　（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）　（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；委托拍卖合同、拍卖成交确认书；房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；国有土地...

　　小产权房在夫妻离婚时如何分割： 　　1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 　　2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 　　3、依《婚姻法》第三十...

拍卖房想说爱你不容易交易接过程中易遇麻烦2009 2009-05-16购房万人团 近期淘二手拍卖房逐渐在广佛投资客中升温，然而记者在采访中了解，淘拍卖房目前至少存在两大难点：一是货源少信息不对称，二是交接过程中容易遇到麻烦。业内人士建议参与竞拍之前先了解清楚相关法律知识及操作程序、以闲钱投资、保持信息灵通把准举牌时机。 案例：购买拍卖房后交接时遇麻烦 最近，连续有几位读者向本报记者反映，购买拍卖二...

　　小产权房买卖合同效力问题 　　1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效 　　法律规定： 　　(1)《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 　　(2)国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发(1999)39号)第...