李某于2009年11月就盱眙县城某小区五楼一套八十平方米与政府订立经济适用房买卖合同，合同约定房屋价格为每平方米1500元。同年12月19 日，李某与张某订立房屋买卖合同，将上述房屋以每平方米2100元的价格出售，在收取张某148000元购房款(双方约定待办理房屋所有权变更登记手续后再支付余款20000元)后李某将房屋钥匙交付给张某，张某随后花30000余元将房屋装修并入住。2011年4月，李某在取得出售房屋所有权证及国有土地使用...

　　买二手房某种程序上说比买新建商品房更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清的，该事先约定的，都表达清楚，有些条款是不能缺少的。 　　一、当事人的名称或姓名、住所 　　这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财...

　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题...

收房入住 　　一、注意交楼附送物品清单　　当前成都市的市场上大多是一些带的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 　　二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题　　买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。...

　　导读：经济适用房是商品房吗?经济适用房与商品房并不是同一个概念，两者是有区别的。经济适用房与商品房的概念分别是什么?二者有哪些区别?请看本文详细介绍： 经济适用房 　　什么是经济适用房? 　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 　　什么是商品房? 　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，...

　　对于想买房的人来说，如果说掏钱是“心痛”之事，那么办理繁琐手续就是“头痛”之事了。无数买房者都高呼“清理手续”口号，渴望拿证“忽如一夜春风来”奇迹的发生。其中，由于二手房牵扯的各类关系较一手房更为复杂，办理“二手房交易”更是让人烦不胜烦。记者日前就二手房交易问题采访了合富置业相关人士，该负责人以合富置业业务为例，对二手房交易流程及操作步骤进行了盘点。 　　盘点一：商品房按揭贷款 　　商品房按揭贷款最...

　　1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准(不含别墅、高级公寓、外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。即将出台的国家房改方案基本上沿用了“...

　　长沙市民刘女士10月18日来电：我想申请公积金贷款买一套二手房，不晓得要怎样去申请? 　　记者打听到，针对刘女士这些有买二手房需求的市民，长沙市房产局最近专门出台了“长沙二手房交易流程”。 　　根据二手房性质以及付款方式不同，“长沙二手房交易流程”共分为5种流程，分别是：一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未...

　　一、购买经济适用住房资格审批(审批权限下放事项) 　　(一)审批依据 　　1、国家建设部、发改委、国土资源部、人民银行《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号) 　　2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》(武政〔2001〕24号) 　　(二)办事程序 　　1、申请人须同时具备下列条件： 　　(1)有本市城镇常住户口;(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收...

二手房买卖流程：一般来说可分为以下七个步骤 1、【筹划买房】根据收入及贷款额度，选择适合自己的地点、户型及房价 2、【寻找房源】通过报纸、杂志或上网查找待售的二手房源，也可把自己的求购意向登记在网上，等房主来找你 3、【实地看房】二手房价虽然较一手房价低，但却会出现比一手房更多问题，而且提醒您注意，并不是所有的房屋都可以上市交易，你知道哪些房屋不能上市交易吗？ 4、【相关税费】在正式签合同前，一定找...