沪律网网友咨询： 　　我委托一位朋友在他单位登记了一套经济适用房，然后他再卖给我，因为是经济适用房，房产证要几年才能够拿得到。但是房子的所有权是以房子登记的名字为准，如果我们事先约定好，然后再签订一份合同，请问这样的合同有效吗？以后还会为房产证的产权有争议吗？在合同中我应该注意哪些问题呢？ 　　上海黄浦区侯福男律师回复： 　　这样的房屋，如果将来一方由于缺乏诚信，因为房屋价格变化而反悔，那么...

　　2011年新年伊始，政府相关部门先后出台了：限售政策、征收房产税、营业税优惠政策调整、银行贷款政策调整等政策进行宏观调整房地产市场，主要是逐步解决城镇居民住房问题、继续有效遏制投资投机性购房、促进房地产市场平稳健康发展。同时，为了规范房地产二、三级市场，还颁布了《房地产经纪管理办法》。随着房地产政策的变化、规范性文件的出台，房地产交易流程也发生了变化。以下仅就近期政府出台的调控政策及《房地产经...

　　案情简介：2014年10月，姚某从某网站上看到天津甲房地产中介公司发布的房源信息，上面称位于津南区某地的房屋，属于70年大产权的商品房。之后，姚某联系了该房地产中介公司的工作人员田某，其表示该处房源的房子是还迁来的，性质和商品房一样，70年大产权，可以通过改底档的方式直接登记在姚某名下，姚某不明还迁房的意思，但是知道要和开发商签订买卖协议才能保证产权办理。于是要求和开发商签订合同。田某介绍王某与姚某...

　　一、二手房买卖流程 　　许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。 　　在二手房交易的过程中，买卖双方通常只关注交易的最终结果，却忽视了交易过程的安全性。而事实上，往往最能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易，并不仅仅是为了得到真实的市场信息，他们更希望经纪公司能给他们提供一个...

　　经济适用住房是指在当地政府指导下组织建设的解决中低收入家庭居住问题的微利房，而具备了够买经济适用房的居民就要考虑经济适用房贷款方式了，经济适用房贷款方式跟个人购房贷款操作方式很接近。 　　经济适用房贷款方式步骤 　　1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同 　　2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人 　　3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力...

【二手房如何交易 二手房办理交易流程】 买房看房——买房进行产权调查——买卖双方商谈房价，付款方式，违约责任，买房交付定金，买卖双方签订房地产买卖合同——买房交付首期房款或者定金——卖方偿还银行贷款——卖方注销房地产抵押登记——买方申请公积金、商业贷款——买方有贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同—...

　　《南京市共有产权保障房管理办法(试行)》正面向社会征集意见。南京市住建委住房保障处处长蔡熹蔚表示，待收集完意见并待法制办讨论审批后，将形成最终执行方案。但可以肯定的是，共有产权保障房今年将取代经济适用房登上历史舞台。 　　南京市拟定的这一办法界定了“共有产权保障房”的概念，即保障对象按出资金额比例与政府委托部门或机构按份拥有产权的保障性住房。 　　南京共有产权保障房申购对象拟确定为玄...

【最全二手房交易流程】 1 看房→2 谈价→3 交定金→4 签定意向→5 签合同→6 打首付款→7 评估/办理按揭8 验证(签定网络电子合同) →9 打余款→10 办理过户→11 领房产证→12 办理物业交接→(完) 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件、房屋的基本状况、房屋的权属状况、...

　　申购结果并开具准予购买经济适用住房核准通知书—签约、入住。 　　(一)申请条件 　　1、人均年收入4500元以下(含4500元); 　　2、家庭人均住房面积在15平方米以下(含15平方米); 　　3、为本地长住户口三年以上的。 　　(二)申请经济适用住房应提交的证件或材料 　　1、填写《广元市经济适用住房申请审核表》; 　　2、单位或民政部门出具的收入证明; 　　3、家庭成员的身份证明; 　　4、家庭成员的户籍证明; 　　5、现...

　　你了解什么是资金监管吗，买房的时候怎样保障自己的资金不被骗走，那么就需要资金监管。资金监管将成为二手房交易流程必经步骤。 　　未来，二手房买卖信息发布，签订买卖合同等行为将可以全部在网上进行。 5月16日起，新办法将首先在沈阳市房地产交易权属登记中心实施。 　　二手房网上交易将由沈阳市房产局负责监督管理，通过网络，买卖双方对交易信息一目了然，这样就可以有效避免被抵押或查封房产进行违规买卖。 　　二...