杭州一二手楼市近期可谓首次出现节后双丰收现象：据透明售房网统计，上周日二手房单日成交量201套，打破元旦以来的成交纪录；而新房市场，一直徘徊在20套以内的单日新房预定量在周一也突然暴增至208套。　　市场的信号似乎传递了回暖的迹象：新开楼盘预定率超高，一些楼盘排队现象重现；二手房日成交量百套以上已持续近2周。　　一边是调控楼市的强烈呼声，一边是市场超乎意料的坚挺。让很多老百姓担忧的是：杭州楼市会像去年...

　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人(即卖方)，该税是就其营业额按率计征的一种税。 　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房地产交易中心办理手续时，却发现多出了几千元甚至上万元的费用，这笔钱对于工薪阶层来讲，也是一笔不小的数目，所以也是要注意的。 　　以上两...

　　市北区王女士咨询：2003年她与开发区某房地产开发公司签订一份购房意向书并缴纳了十万元购房款。在意向书中,约定了房屋单价及总价、建筑面积及房屋的坐落位置、朝向等内容。但在签订正式的购房合同时,开发商却提出“必须购买车库”,否则便不与购房者签订购房合同。那么,开发商的这种要求是否合理？律师徐良答：开发商的行为是没有依据的,可以视为一种违约行为,王女士有权拒绝开发商的无理要求。因为根据有关法规规定,王女士...

　 来自美国《今日家具》的消息：美商务部2008家具进口审核情况报道，中国家具反倾销税率即将出台。 　　 华盛顿—美国商务部近日启动了对中国的卧室木制家具生产商新一轮行政审核程序。　　 本次审核将涉及2008年的进口情况。相关利益方如果认为某中国卧室家具生产商在该年份应当承担反倾销税，只需要提交该生产商的名称即可。　　 在2004年针对中国卧室家具生产商的反倾销调查中，美国生产商关于中国进口家具的...

房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%(7折)的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。 房屋交易 房产证满两年可免征营业税，对个人首次购买90平米及以下住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同...

转让受赠及继承房产需缴20%所得税 　　一岁业主的出现，是百姓为规避税费的行为。那么，沈阳继承房产是否收取税费呢？沈阳市地税局相关负责人称，法定继承房产可以免征个人所得税。 　　地税局所得税管理处、财产与行为税管理处负责人在解答这个问题时表示：“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡...

　　购房流程二实地考察之查看房屋注意事项 　　一、关于门 　　1.门的开启关闭是否顺畅? 　　2.门插是否插入得太少，门间隙是否太大?(特别是门锁的一边) 　　3.门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音? 　　4.大门、房门的插销、门销是否太长太紧? 　　二、关于窗 　　5.窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 　　6.开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 　　7.窗户玻璃是否完好? ...

一、卖方涉及的税费： 　　(一)普通住宅： 　　1、营业税： 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 　　2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 　　(二)非普通住宅： 　　1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价的5.5%。 ...

　　私有房屋买卖契约 　　买方：_____(以下简称甲方) 　　卖方：_____(以下简称乙方) 　　双方同意买卖下列房屋：___区___路___弄___号___室建筑面积共_____平方米。 　　经双方设立条件如下： 　　第一条　上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：_____元。 　　第二条　本契约签订之日起_____内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。 　　第三条　本契约签订后，甲方应...

新政的调控对买房增加了诸多限制条件，那么在现在的市场条件下，买房还可以享受哪些税收优惠?唯一住房契税仍有补贴根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策，在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者，在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京地方政府0.5%的补贴，以一套100万元商品房为例，实际缴纳契税为0.5万元。除此以外，目前商业银行对唯一住房的...