成交均价为何比预售价低 最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低出几千元。像方庄区域的文成建筑，其预售均价为18000元/平方米，但是期房签约统计中显示的成交均价仅为12115元/平方米。 成交均价为何比预售价低 最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低...

如今，“寅吃卯粮”不是什么新鲜事，可贷款却大有学问，不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。那么，房贷究竟怎么还才划算呢?用好公积金生活没压力众所周知，公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多，以5年期以上贷款来看，商业住房贷款的年利率为4.158%，公积金贷款年利率为3.87%，两 者相差0.288个百分点。以贷款额度10万元为例，商业住房...

目前，房地产市场政策多变，有些读者因自住、婚姻等原因一定要入市，建议2011年购房一定要做好充分的准备功课。 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。“一个同事年初购房，已经按照20%的调控前政策付清首付，”业内人士李梓说，结果由于后来政策变化，导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心，比如北上广和海南这些高热区域，长期的无法确定的远景和目前的实际问题，你更看中哪一个? 第三、贷款购房三要点：一是首付承担能...

随着市场新品增多和优惠活动的不断推出，不少市民考虑趁机购房。不过记者发现，现在很多人仍然有“唯地段”的想法，虽然这一观念是正确的，但是要以发展的眼光和新的观念来看待地段，尤其是要注重交通。以往人们会以城市 (论坛 新闻)中心为地段的唯一标准，现在看来， 随着市场新品增多和优惠活动的不断推出，不少市民考虑趁机购房。不过记者发现，现在很多人仍然有“唯地段”的想法，虽然这一观念是正确的，但是要以发展的眼...

怎样才能快速拿到房产证呢?购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 多数购房人都希望在收房后能尽快 怎样才能快速拿到房产证呢?购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所...

11月29日，记者从建设银行、交通银行、招商银行、农业银行、工商银行等银行青岛支行了解到，部分银行对首套住房贷款的优惠幅度已经调整，并非所有购买首套住房的客户都能享受利率7折优惠，另外优惠门槛有了不同程度的提高。 七八个新楼盘扎堆开盘 考虑到首套住房能享受利率7折优惠，家住市北区的张先生想买套新房。张先生在报纸上查看了一下楼盘情况，发现有七八家新楼盘都是这两天推出的，有万达39克拉的小型...

　　房屋买卖合同无效的情形： 　　1、房产、地产分别转让，合同无效。 　　房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 　　2、未办理登记过户手续，合同无效。 　　房屋买卖合同的标的物所...

据中国之声《全国新闻联播》18时51分报道，为了整顿公积金装修贷款业务的工作秩序，上海公积金装修贷款自本周起已全面叫停，至于何时恢复办理，目前没有时间表。 　　一大早，记者来到公积金管理中心普陀区管理部，在现场没有看到任何关于装修贷款停办的告示。一位一直从事公积金贷款中介业务的齐小姐告诉记者，公积金装修贷款突然叫停的原因显而易见。 　　齐小姐：房贷政策这么紧，很多人采用各种方式，房产消费贷款贷...