个人售房如何交税 　　 个人出售自有住房，应按以下原则缴纳个人所得税：　　1．个人出售非已购公有住房以外的其它自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的规定确定； 　　2．个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公房之售价，减除住房面积标准的经济适用房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额； 　　3．职工以成本价（或标准价）...

哪些已购公房不得上市出售已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房不得上市出售：（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；（二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（四）产权共有的房屋，其他共...

正文：购房契税 　个人在住房买卖过程中，要缴纳许多税费，其中税负较重的要数契税。按照税法规定，契税一般按购房价款的3％～5％缴纳（具体税率由各省、自冶区、直辖市政府在此幅度内确定）。如果所购房屋的价款为80万元，按5％缴纳契税的话，就要缴纳税款4万元。那么为了降低税负，可以利用国家的相关税收优惠政策来进行纳税筹划，从而减少税费。 　　根据财政部、国家税务总局财税字（1999）210号文件《关于调整房地产市场...

第一步签订差价换房合同。 第二步提出差价换房申请。差价换房的当事人应当自合同订立之日起10日内，按照规定提出差价换房申请。 第三步差价换房意见咨询。当事人在提出申请后，应当书面征询公有住房出租人或出租人委托的物业管理企业的意见。出租人应当在7日内给予答复。不同意的，应当提出理由；逾期不答复的，视作无异议。 第四步差价换房审核。房地产交易管理机构应当自受理差价换房申请之日起的20日内完成审核工作。 第五...

房产税收新政实施第一天，市地税局昨日上午紧急召开会议研究贯彻落实近期国家相关部委出台的一系列政策，市地税局相关负责人昨日下午还赶到市房管局进行研讨，以进一步加强房地产税收征管。市地税局表示，将会同财政部门、房地产管理部门，尽快制定出结合成都实际情况的具体实施办法。 连日来媒体关于房地产税收新政的报道也引起了市民的极大关注，不少市民昨日拨打市地税局的咨询热线，咨询相关问题。据记者了解，大家关注的焦...

　　导读：越来越多的人开始关注二手房买卖流程，主要原因是因为目前的二手房倍受广大购房者青睐，交易量上升，因此需要办理二手房买卖流程的人数也在逐渐增多，那么，具体二手房买卖流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　一、办理二手房买卖流程需要提交的材料。 　　1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 　　2、申请人身份证明。 　　3、房屋所有权证原件。 　　4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 　　5、买卖双...

能遏制投资购房比例打击炒房客　但前期工作量和征管难度都很大 财政部近日公布了《投资性房地产评估指导意见(试行)》，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。 调整房地产价值链 所谓物业税...

　　购买二手房要注意哪些 　　(一)交易前 　　1、精心挑选诚信中介 　　如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。看中介公司的营业执照和业务范围。可选择经验丰富、诚信可靠的中介业务员办理，但在签订二手房买卖合同时必须要求经纪人到场，并核对他的经纪证号。 　　2、审查房屋权属状况 　　下家要对房屋的权属状况有所了解。看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有...

　　全国开征仍无时间表；北京“两会”上，有政协委员称北京商用房产物业税开征已可行。出于对连续飙升房价的忧虑，舆论和公众寄望于“物业税”的出台。近日，一则“物业税空转将在全国推行”的传闻，再次引发物业税话题的热议。　　近日北京“两会”上，有政协委员建议，北京商用房产物业税开征的条件已具备，物业税征收应分步实施，首先从商用房产开始。　　这个新税种能否真的抑制房价？如果新税种开征，是否会加剧消费者的税收负...

　　导读：高昂的生活成本令多数工作生活在上海的年轻人不得不放弃买一手房，转而购买二手房。但是，上海买二手房不比其它，要走的流程比较多，小编尝试着把它们一一罗列出来，看看能不能帮到大家。 　　上海买二手房的流程是怎样的 　　选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成(因各房产中介规定不同，各步骤或略有差异)。第1步...