购买豪宅贷款却批不下来，最终导致合同搁浅。谁来承担责任？买方能否获得高达58万元的违约金？日前，番禺区法院审理认为，由于合同中对有关贷款事项及责任人没有明确约定，故责任不再任何一方，卖方不需支付违约金。 　　业内人士提醒到，此类纠纷并不少见，提醒购房者在签定合同时不要仅按照中介提供的合同文本，而要将可能出现的贷款风险等等都予以详细约定才能避免类似的纠纷。 　　买房受阻索58万违约金 　　2009年6月...

补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切身利益的条款。链家地产副总裁林倩提醒广大的二手房购买者，在签订二手房购房合同的补充协议时，要注意以下几个问题 补充协议是对主合同中不清楚的问题补充，主要包括一些付款的方式，付款、过户的一些流程，成交的价格以及各种税费的承担方式等等，都是关系到购房者切...

商铺按揭贷款是指我行向借款人发放的用于购买写字楼或商铺的按揭贷款。 具体操作请参见"合家欢""一手楼按揭贷款的有关规定。 ""创业宝""个人展业贷款 ""创业宝""个人展业贷款是指我行向个人发放的，用于借款人从事生产和经营活动资金需要的人民币贷款。 贷款对象 具有中华人民共和国国籍并具有完全民事行为能力的自然人。 贷款条件 年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住...

近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样，如何能买到最便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。以下的一 近期，房地产相对处于不景气状态，商家之口有所松动，并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。对于有自住需求的人而言，可以考虑在近期开始找房。一...

　个人住房担保委托贷款 　　个人住房担保委托贷款(以下简称贷款)是指北京市住房资金管理中心及所属分中心(以下简称管理中心)运用房改资金，委托银行向购买自住庄房(含建造、大修，下同)的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。 　　个人住房组合贷款 　　个人住房组合贷款是指符合个人住房...

频道 最好不要参与卡式销售项目 博弈是最好的竞价销售手段，已为国内外营销实践所证明。 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。 最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房 频道 最好不要参与卡式销售项目 博弈是最好的竞价销售手段，已为国内外营销实践所证明。 如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己...

招数1：淘二手房别犹豫 21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，9月份新房市场出现大幅降价已成定局。但随着成交量的回升，二手房因新房市场降价而受到的影响，将会被大大削弱。期望二手房价继续大幅下跌很不现实。而根据目前的市场态势，9、10月份的二手房成交量很有可能 招数1：淘二手房别犹豫 21世纪不动产集团市场总监林蕾认为，9月份新房市场出现大幅降价已成定局。但随着成交量的回升，二手房因新房市场降价而受到的...

北京伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康　胜北京首佳房地产评价有限公司经理　李 立北京银通安泰房地产评估有限公司经理 杨　光首先，康胜向网友介绍了评估在房屋交易中对贷款及确定房屋真实价格所起到的重要作用。康胜强调，评估不仅对贷款起到重要作用，同时增加了交易的透明度，在一定程度上可防止不良中介吃差价的情况。李立及扬光向网友讲解了评估的基本流程、类型及标准收费情况。同时，三位专家也就目前房屋交易中如何...

交付房款时，不论是一次付清，还是分期付清，还是交付定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须交到开发商账户，而不能交到开发商老板个人账户。 交付房款时，不论是一次付清，还是分期付清，还是交付定金，都应该向开发商索要正式购房发票，不能用收据代替发票。且交款须交到开发商账户，而不能交到开发商老板个人账户。