综述：2010年北京市二手房楼市再次成为热点话题，从4月出台楼市调控新政到9月末调控加码出台限购令，从央行加息到公积金三套房贷叫停等等系列政策措施的出台，都反映出政府对房地产市场调控的坚定决心。但是，由于市场购买力依然强大，据北京二手房看房团调查，95.58%

综述：2010年北京市二手房楼市再次成为热点话题，从4月出台 楼市调控新政 到9月末调控加码出台 限购令 ，从央行 加息 到 公积金三套房贷叫停 等等系列政策措施的出台，都反映出政府对房地产市场调控的坚定决心。但是，由于市场购买力依然强大，据北京二手房看房团调查，95.58%的看房者表示有合适房源会立即购买，其中占11.76%的看房者表示，必须在今年之内买房。

北京二手房年末千人看房团圆满落幕

77.94%的购房者属于首套购房

据北京二手房网调查，本次购房者中，77.94%的购房者属于首套购房，改善型住房所占的比例达20.59%，在严厉的楼市调控背景下，投资型购房者仅占1.47%。

图1 看房网友购房用途调查

90平米以下住房最受青睐

60-90平米大1居或小2居室更受购房者的青睐，北京二手房调查数据显示，90%的购房者更关注90平米以下的住房，只有10%的网友关注100平米以上的三居室。从数据上可以看出，激发目前二手房市场购房主力军还是刚性需求人群。

图2 看房网友意向户型调查

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接受房价在2.5万元/平米以下

对于北京市二手房房价的接受情况，调查显示，98.53%的网友能够接受的价格在2.5万元/平米以下。

北京二手房年末千人看房团圆满落幕

图3 看房网友接受房价情况

36.76%的看房者 看跌

针对北京二手房市场未来走势，做了特殊调查，而在市场极端不稳定的情况下，33.82%的网友表示无法预测未来房价走势，他们表示对目前的二手房市场表示迷茫。而针对北京市的高房价，也有36.76%的网友表示对二手房房价 看跌 。不过，对于目前扑朔迷离的市场，未来房价走势如何依然是人们的热点话题。

图4 看房网友对年末房价走势预测

95.58%的看房者表示有合适房源会立即购买市场购买力强

在买房时间上，83.82%的网友表示如果遇见性价比较高的，合适自己的房子，那么会立即购买，同时，也有11.76%的网友表示必须在今年之内买房。而4.41%的网友表示并不急于在今年买。

图5 看房网友买房时间调查

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