能够一次性全额付款的购房者毕竟是少数人，大多数购房者在买房过程中一般使用的是贷款买房的方式。个人贷款买房是家庭极大的一笔长期投资，怎样贷款买房更加经济、实惠是有讲究的。购房者在买房前应考虑两大问题： 　　1、评估借贷能力 　　首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求。其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入主要指工资及其...

　　Q1:满足哪些条件可申请二手房公积金贷款? 　　1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。 　　2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。) 　　4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。 　　Q...

　　随着人们的需求增加和观念变化，转按揭业务在房产交易中非常普遍。对此，法律界人士指出，面对各式各样的转按揭广告，购房者办理转按揭时要提高警惕，尽可能地通过正规合法手续进行，以避免日后陷入诉讼。 　　事情还得从2003年说起。那年7月，王某刚以住房公积金贷款方式购买了一套位于乌市北京南路的住房，房款共计14万元。王某刚首付3万余元后，以该房屋做抵押担保，向乌市住房公积金中心贷款11万余元，贷款期限为30年。...

　　一、为什么要查询征信报告？ 　　1、了解信用报告，对其中错误的信息要及时向征信中心或业务发生银行提出申请纠正，避免带来不利影响。 　　2、了解个人信用情况还能知道哪些机构查询了个人信用，保护个人信用不被乱用，违规查询个人信用情况。 　　3、了解自身征信情况，避免他人冒用自己身份获得贷款。 　　4、建议一年内至少查询一次信用报告，保持良好的个人征信，利于以后享受贷款优惠，加速审贷流程等。 　　二、个...

考查二手房的几项常用指标　考查二手房的几项常用指标 单个房间的物理性能包括房间内的温度、湿度、光线的明暗和强弱，房间内的色彩和色调，空间的形状，空间的大小。 对于居住性二手房，除了客厅以外，其空间的形状以规整为宜，消费者要避免选择异形房间做卧室。 卧室中要布置床，床为规则的矩形，若房间为异形，易形成角落空间，不好再布置其他家具，造成空间的利用程度低。异形房间较多的住宅，其施工的标准化、规模化程度...

　　1、归个人所有 　　员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。 　　2、资金可翻倍 　　员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。 　　3、可滚动计息 　　根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员...

在一次次购房的浪潮中，我们的读者经常感觉到“乱花渐欲迷人眼”。业内人士提醒，购房者一定要多学习一些经验和技巧，同时也要多涉猎一些房产方面的知识，不要成为房产方面的“文盲”。 莫让“先辈经验”付水流 在我们的身边总有一些朋友已经购得了房子。他们经过一次次洗礼，已经成为了“业内人士”，对如何购房也是颇有心得。我们不妨学习一下“先辈经验”，让自己少走弯路。 付先生：看环境、看配套，不让自己后悔 ...

　　一、怎么还房贷划算 　　等额本息还款和等额本金还款两种方式，哪个还房贷划算？使用等额本金还款方式，可以节约十几万元的利息支出甚至更多。不过，小编温馨提示，适合自己的还房贷方式才更重要。 　　(一)等额本息还款 　　等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中...

房屋优先购买权法律适用 审判实践中关于房屋优先购买权纠纷的案件较多，由于《民法通则》、《合同法》等法律规定较为原则和简单，因而在法律理解和适用上存在见仁见智情况，操作上有诸多不一致的地方，既不利于保护当事人合法权益，也不助于维护法律尊严。笔者试结合审判实践对房屋优先购买权几个法律适用问题加以探讨。 一、未办理备案登记手续的房屋承租人能否主张房屋优先购买权？ 我国《城市房地产管理法》第五...