个人销售住房需缴纳的税费 （一）营业税 　　根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人 。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。 　　个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售，按销售全额征收营业税。 　　个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房及未经税务机关批准免税的普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收...

　　近日，市政府有关开放二级市场的政策出台了，其核心和运作规则之一就是交易价格怎么定。已购公有住房和经济适用住房进入市场的买卖成交价格，由买卖双方当事人协商确定。　　买卖双方当事人应当在签订书面合同后３０日内，到房屋所在地的房地产交易管理部门办理转让和变更登记手续。这时，该房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实，申报的买卖成交价格明显低于届时市场价格水平的，区、县房屋...

购买存量房要缴纳哪些税存量房买卖税：1、个人购买，合同印花税0.05％；契税住宅1.5％，花园住宅及非居住房屋3％。2、单位购买，合同印花税0.05％；契税3％。3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5％缴纳。详细内容向财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元；非居住房屋，买受方0.5％。

职工家庭购房时，可申请产权共有。共有人必须符合购买公有住房对象的规定。购买公有住房的对象为新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。其中的同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上的同住人为准。

　　[拍卖房]关键词：税费 　　　　知识点 　　　　1.竞得房产后所需缴纳的税费比例最大部分为个人所得税。 　　　　2.不同性质的物业竞得后所产生的税费标准会有不同。 　　　　课堂提问： 　　　　读者陈先生：我想试着去参加拍卖房，但是又听说拍下后税费可能数量惊人，请问主要缴纳的税费包含哪些内容，缴纳数额该如何计算？ 　　　　现场解答： 　　　　以一套房产证登记价格为30万元，登记面积为50平方米，拍卖成交价格...

已购公房如何上市出售？已购公有住房的所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：（一）职工已购公有住房上市出售申请表；（二）房屋所有权证书、土地使用权证书或者房地产权证书；（三）身份证及户籍证明或者其他有效身份证件；（四）同住成年人同意上市出售的书面意见；（五）个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同...

　　新政出来后，市场流行几种所谓“避税高招”。为此，有关专家提醒置业者，二手房交易避税不要因小失大。 　　一、“私订终身”要不得 　　“私订终身”避税是指买卖双方商量好房屋价格后，房主先将房产证交付买主，买主 　　付清绝大部分房款后，房主交钥匙让买主住进房子。双方约定，等房子满了5年再去办理过户手续，以此规避税费。 　　风险提示：此方法风险很大，因为房产证还是原房主的...

公房改变用途要经过审批　公房改变用途要经过审批 改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。 承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件： （1）符合城市规划要求。 （2）符合房屋使用安全。 （3）不影响相邻房屋的使用。 （4）不影响文物...

房产税的纳税申报的期限和地点纳税人应根据税法的规定，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关办理纳税申报。 房产税实行按年征收，分期缴纳。纳税期限一般规定按季或按半年征收一次。 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

来源 网　　 （一）公房出售纠纷概述　　公房出售纠纷也称公房买卖纠纷，是指公房承租人、同住人向房管部门购买目前居住的公有住房产权的行为。进一步推动公房买卖，提高居民住房自有率，是推动城镇住房制度改革向纵深发展的重要举措。1994年5月，上海市相继出台了《上海市人民政府关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局关于出售公有住房的实施细则》，这两个规定俗称“九四方案”，上海的...