房屋租赁税的标准 　　一、房屋出租用于生产、经营的 　　(一)出租方应纳税费： 　　1、应纳营业税=营业收入*5% 　　2、应纳城建税=应纳营业税*7% 　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 　　8、应纳房产税=...

　　市民刘先生买了一套预售商品房,约定交房日期,但开发商并没有按期将房子交付给他。前两天,开发商终于通知刘先生去办理交房手续。由于刘先生担心接收房屋后就不能再追究开发商逾期交房的责任,所以不敢贸然接收房子。另外,在开发商承担逾期交房责任前,刘先生能否拒绝接收房屋呢? 　　这位刘先生担心开发商逾期交房,自己一旦接收房屋后就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。 　　理由如下: 　　(一)接收房屋与追究开发商逾...

当楼市是否出现“拐点”这一现象被大家讨论的热火朝天时，毕业的季节也离我们越来越进，栀子花香也许我们还没有闻到，但招聘会如火如荼的狂热气息已经十分浓烈。　　　　临近毕业，除了找到自己理想的工作外，大家首先要解决的问题就是自己的住处问题，这也是众多身居异地的父母最关心的问题了，为了大家的安全，以及为了能有效的维护自己的权益，我爱我家房地产经纪公司，作为房地产经纪行业的最佳雇主，针对以下一...

承租人有优先购房权 房产商私下卖房无效《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　我国现行房地产税收对个人自有自住住房免税，但是对个人住房用于出租或其他经营目的的，要征收房产税、城镇土地使用税或城市房地产税。 　　从国际上房地产税收实践以及近十多年来我国对房地产税的研究成果看，对个人自有自住住房征税，既是多数国家的普遍做法，也是我国物业税的改革方向，是大势所趋。同时，个人住房的商品化、住房条件的不断改善以及住房在个人和家庭财产中主体地位的确立，也为对个人住房征税提供了现实...

一、目的： 保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。 二、范围： 适用于物业小区的保洁工作。 三、职责： 1、环境事务组保洁专业经理负责物业小区整体保洁工作的统筹、布署、及督查。 2、保洁班长负责物业小区保洁工作的组织实施及日常巡查。 3、保洁员负责物业小区清洁的 一、目的： 保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。 二、范围： 适用于物业小区的保洁工作。 三、职责： 1、环境事务组保洁专业经理负...

　　宋先生向某房地产开发有限公司购买了其开发的房屋，双方在预售合同中约定了开发公司应在2007年11月8日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证。但开发公司由于自身原因，直至2008年3月还未拿到新建商品房房地产权证，致使宋先生迟迟无法办理该房屋的小产证。 　　宋先生为此要求开发公司承担其逾期取得房屋产权证明的损失;开发公司认为预售合同中未约定其须就宋先生逾期取得产证承担违约责任，拒绝了宋先...

在建筑工程缺陷索赔中，专家的作用非常重要。在建筑缺陷索赔中，专家通常进行调查，对缺陷原因进行评估；推荐修补办法；确定维修费用。通常要求专家确定设计、安装、和完成产品和设备安装所需要的细心标准。例如，经常要求专家对工程师的设计是否符合设计师的细心标准加以评估确定。这些方面可以质询的问题很多，比如技术、经验、和专家的细心程度。1、 改进设计是否低于设计时的标准，如果是，具体哪些方面低？2、 施工和工艺...

　　购买期房注意四大问题防纠纷 　　购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 　　推荐阅读： 　　离婚房产纠纷的处理 　　离婚房产分割 　　(1)订金问题 　　购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有...

北京法院在审理一起房屋租赁合同纠纷时认定经济适用房不得擅自转租或转借他人 李先生将自己所有的一套经济适用房交给某中介公司代理出租，后因租金和房屋装修问题，与中介公司发生矛盾。2009年2月，北京市丰台区人民法院一审判决，涉案房屋系经济适用房，不能用作出租，双方所签代理出租合同无效。 2007年11月，李先生将自己位于丰台区某处的经济适用住房委托中介公司出租给他人使用，租期三年。李先生诉称，中介公...