在深圳风传多时的二手房按评估价征税的传闻终于尘埃落定。据报道，官方发布了从7月11日起深圳市将按评估价对二手房征收交易税的消息。毋庸讳言，就深圳而言，这是一项创新，或许还开创了全国的先河。 不过，如何评估该项政策的影响与后果，是一个值得斟酌的话题，绝对不像税务部门臆想的那么简单、那么堂皇、那么有效。 正如媒体报道的那样，深圳市之所以采用按评估价征税，目的是为了规范二手房交易环节的税收征管...

　　二手经济适用房能贷款吗 　　我们有买经济适用房的资格,能买二手经济适用房子吗?什么条件和手续?能用公积金贷款吗? 　　律师： 　　二手的经济适用房，你有指标可以买， 　　条件：指标 钱 和你看上的房子 　　手续：原价买卖{签两分合同第一分做网签用原价买卖第2分当然是实际买卖的价钱 这个合同不能给建委的! 　　至于公积金贷款，北京二手经济适用房能贷款的很少就一家，交行就是能贷款你也贷不了多少呀 ! 　　我不是...

　　因为做生意要筹集资金，我打算将一间房子卖出去，不知道现在的二手房交易税费规定是怎样的?谢谢。 　　律师解答： 　　二手房交易税费规定 　　1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的...

　　我是拆迁户，房子拿到要办证，需要交哪些费用?请知道的告诉我一下。谢谢!　　律师回答：　　国务院的住房保障工作会议明确将经济适用房定性为“有限产权”，这个“有限产权”该如何理解?记者了解到，目前南京正在酝酿经济适用房的出售和转让制度，而江苏正在试点“共有产权”。两种制度有所不同，但可以肯定的是，想通过经济适用房私下炒卖来牟利的炒剥门...

　　近日，天津市消费者杨先生向本报记者反映，他找到某房地产中介公司要求代理出售他的房子时，中介公司的工作人员建议他签订两份《天津市房产买卖中介合同》，其中一份合同故意压低合同金额，并持这份合同到房地产交易中心办理过户手续。中介公司表示，这样一来，高价买卖、低价报税，卖房一方可以达到逃税的目的。杨先生认为不妥，没有采纳中介公司的建议。记者调查发现，在天津市，一些房地产中介公司向交易双方建议的逃税...

借名买“经适房”被借人反悔咋办 读者李先生电话询问：2008年9月，因我儿子没房结婚，后来我得知同事老张家符合经济适用房指标，就求他帮忙。最终借老张的名义花28万买了套经济适用房，比市场价便宜近10万。2009年11月，我跟老张关系闹僵了，他让我儿子腾房，又准备到法院起诉，还张罗着把房子卖掉。我后悔不该贪便宜，请问我现在怎样才能保住房子？ 律师说法 天津宁一律师事务所主任易静律师分析指出...

营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。 　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余各税则相对固定，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。 　　我们在买房时经常会碰到这样的事，选中二手房谈定了价格，可是在房...

经济适用住房，“借名买房”担心房财两空 网友咨询：以他人名义购买经济适用房即“借名买房”从法律上来分析是否可行？ 王栋认为：以这种方式购买经济适用房存在着两个严重的问题。第一，合同的效力问题；第二，房屋买卖的风险问题。 首先，关于合同的效力问题。借名买房，指以借他人名义购买经济适用住房，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房...

二手房避税手法及法律风险 未满５年的房产上市交易要全额征收营业税。这两项税费的征收让二手房交易费用陡增，为了节省交易成本，各种各样的“避税”花招也应运而生，“假离婚”、“假赠与”、“假过户”等层出不穷。 游走在政策边缘的“避税”方式，表面上看是可以节省不少税费，其中却蕴含着较大的法律和市场风险。那么，每种避税方法都有着不同的风险。 避...

　　压缩房地产投机利润空间、提高骗购违法成本、保障经济适用房公平合理分配，成为起草中的《住房保障法》的重要内容。针对使用不正当手段骗购经济适用房的人，住房保障法起草者之一王玉国主张将其入罪，以提高这种行为的违法成本。 　　经济适用房是由政府划拨土地、减免税费而建造的，面向中低收入群体的保障性住房，不符合准入条件的高收入者采取欺诈手段获得经适房，当然是挤占困难群体合法利益的行为，理应受到严厉惩处。...