提要：近日来，全国不少城市传出消息，“两年以上普通住房营业税减免”的政策将会在今年年底到期，进而引发了二手房交易市场的波动，很多购房者为赶在税费减免政策到期前成交而匆忙出手。”针对国务院出台政策将到期的说法，湖南省建设厅房地产处副处长宋路明回应，湖南省的相关优惠政策时间暂时将不作调整。 　　近日来，全国不少城市传出消息，“两年以上普通住房营业税减免”的政策将会在今年...

　　导读：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。下面本文提供的是集资建房协议书范本，仅供参考。 　　集资建房协议书 　　甲方(单位)：***经济学校 　　地址：***市***路***号电话：** 　　乙方(职工)：电话： 　　职务：职称：身份证号码： 　　为明确学校和职工双方的权...

其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋...

4月25日，大连市国土资源和房屋局正式下发文件，叫停个人集资建房。一石激起千层浪，包括沈阳的集资建房者纷纷对这一禁令表示出极大的关注。新闻报料：叫停“房先生” 今年1月20日，大连一位自称“房先生”的集资建房“发起人”在媒体刊登了拟建大连市第一家住房合作社的广告，后来又召开了合伙建房说明会，共筹集市民交存建房款达数千万元。大连市国土资源和房屋局向国家建设部进行咨询并与市委政研室、市发改委...

自12月1日开始，个人购买2年（含2年）以上的普通住房（140平米以下的）转手交易时，销售时不负担营业税。记者昨日从唐山市地税局获悉，新政执行两日来，唐山市房产交易大厅办税窗口累计办理房产买卖35户，其中，符合2年以上二手房取消营业税政策的共10户，共减免营业税、城建税等各项税费18.1万元。 ■2年以上二手房不负担营业税 为推进住房保障制度改革，河北进一步完善住房消费政策，将销售住房缴纳营业税的时限由5年调整为2...

房改售房、集资建房的评估确权不仅涉及领域多，存在的问题也多，而且维系着千家万户的切身利益，关系到国家经济体制改革和社会稳定的大业。虽然以往在各地开展推进公有住房的出售工作取得显著成效，但涌现出的集资建房确权等一些问题的解决仍然不尽如人意，引发了许多社会问题。为此，笔者将多年来在房改售房、集资建房评估确权中碰到的几个特殊问题提出来与大家一起探讨。 (一)房改售房、集资建房确权是否要房地产中介机构介...

二手房买卖 避税 　二手房交易须缴纳契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等。其中营业税是新增加的，在“先税后证”的压力下，销售5年以内的房屋也难逃个人所得税这一关，致使交易成本大大加重。然而，“上有政策，下有对策”，有的房地产中介还是从中找到了可钻的空子，各种避税高招也悄然诞生了。 　　“避税高招”听上去有理“有利”，但其背后暗藏着巨大的风险，稍不留神，二手房买卖双方就可能...

　　集资房、合作建房如何办理《房地产证》? 　　(1)集资建房、合作建房的，必须是经政府有关部门批准的，并办理了房地产初始登记的房地产才可以办理小业主的《房地产证》; 　　(2)未经政府有关部门批准的非法集资建房、合作建房，必须经过有关部门处理并补交地价款，按规定办理房地产初始登记后，方可办理小业主《房地产证》; 　　(3)经初始登记后的集资建房、合作建房提交下列资料后即可办理《房地产证》:《房地产转移登记申...

　　导读：违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将原本约定好出手的二手房收回，这样就涉及一个违约责任的问题，在购买二手房时要注意哪些违约责任呢?详细内容请看本文介绍： 　　购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 　　实践中，小额的定金处...

　　1、什么是集资房? 　　集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部...