购买一套还建房时，该房未办两证。11年后，原房东办了两证，又将其卖给第三人。近日，武昌区法院将房子判给第一个“先来买房者”。 　　2002年3月，房东刘强(化名)将武昌区的一套还建房卖给李莉(化名)，成交价3.7万元，李莉交款收房入住，随后出租给梁晶(化名)居住至今，一直没办理房屋两证。 　　2012 年12月，原房东刘强办理了还建房两证，跟李莉协商在原价基础上做出适当补偿后将房屋收回，双方因价格没达成一...

个人在购房中，大体上分三个阶段。 　　第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 　　第二，...

　　在东阿警方了解到,东阿籍男子置法律于不顾,竟然进行一房两卖,并将购买人的房款进行大肆挥霍浪费,然后逃之夭夭。但终究“法网恢恢。疏而不漏”,涉案男子被东阿警方依法刑事拘留后,9月16日,因涉嫌合同诈骗被公安机关起诉。 　　涉案男子刘某正因做生意资金发愁时,经朋友“点拨”,萌发了一房两卖的“大胆设想”。刘某经过一番“策划”,“成功”将自己的一套自购房先后卖给...

　　土地住宅市场连环积压 　　而住宅市场却出现“被动性积压”。2007年为了抑制日趋严重的囤积土地、捂盘惜售及不断涌现的投机行为，政府在规范土地市场的同时，出台了第二套房贷政策，市场成交随即出现萎缩。进入2008年，DTZ戴某梁行所监测的全国重点城市商品住宅市场调整也较为明显，成交量同比下滑46%，萎缩程度远远高于全国平均水平。这些城市商品住宅价格整体回落幅度达到13%。 　　DTZ戴某梁行表示，以北京、...

　　商品房买卖合同指南 　　购买商品房是老百姓生活中的大事，有时用去家庭多年的积蓄，即使是投资购房，也有投资风险，房地产市场正处在规范之中。律师建议购房者选择规模大信誉好的开发商，必要时由专业律师提供开发商资信调查、合同审查等法律服务，做好事前预防，避免受到损失。 　　一、了解开发商的主体资格 　　开发商主体资格直接关系到购房者的合法权益，应查验五证： 　　1、土地使用权证。应以出让方式取得，划拨土...

防范一房两卖的法律对策 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-11-01 　　防范一房两卖的法律对策 　　由于同一标的房屋上并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生? 　　(一)加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业急剧升温，发展速度，加强政府相关部门对其进行有效的监...

　　五种房子不能买　　广告不实的房子不要买 　　在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实；体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远，标明的“优惠价格”只是房子的底价，尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价，如此等等不一而足。由此看来，通过各种媒介广告购买商品房，一定要多一个心眼儿，不要被开...

一房二卖法律风险预防 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-01-05 　　一房二卖法律风险预防 　　孙先生向房地产开发公司购买了一套商品房。一年之后，他将这套房屋转让给了朋友赵先生，赵先生支付了全部的购房款，拿到房屋后，赵先生对房屋进行装修。但因为各种原因，赵先生一直未办理房屋所有权转让登记手续。让赵先生没有想到的是，孙先生竟然将这套房屋又卖给了郑先生。当时，孙先生对郑先生说，赵先生只是他...

　　四月五日，“北京四季房展2007年春季房地产展示交易会”在中国国际贸易中心开幕。在二手房房展区，一些中低收入的老北京住户的购房者，在城市建设大规模拆迁建设中，成为咨询服务主要对象。(资料图)中新社发邹某摄 　　当你手中有10万元、20万元、30万元、40万元时，是否暗自捏着自己的钱袋，想买房却不知该从何下手?是借些钱付个大房的首付?还是就着存款计算能买多大的房?今天，我们邀请业内专家，给不同经济条...