一、购房过程中注意区别定金和订金 　　关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 　　定金的数额由当事人约...

集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者或集体建设用地使用权人作为出租人，将集体建设用地租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 8Cp广州房产

　　1、在符合交房条件的情况下，买受人逾期收房的，逾期收房期间所产生的物业费、供暖费等应由谁承担? 　　对于不动产来讲，费用承担以及风险转移等均以不动产的交付为划分基准，不动产交付以前由出卖人承担，交付以后由买受人承担。因此，回答这个问题的关键即在于判断商品房是否已经交付。根据《中华人民共和国合同法》第一百四十三条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定...

　　公民占用耕地或占用鱼塘、园地、菜地及其他农业用地建房或者从

　　 　　导读：大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办? 　　案情介绍：父亲卖房为母亲治病 两个女儿却称不知情 　　为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约...

【问】　　A村五组始建于1959年，实行单独核算五组的土地来源于二组，三组共计160亩。到1982年A村村委会将此土地160亩承包给原五组七十名群众耕种直到1992年，承包款交A村村委员会，1992年五组解体，七十名群众纳入各村民小组管理。1993年A村村委员会将该160亩土地向全村招标承包至1999年底，二，三组群众认为该160亩土地是组建五组时从二，三组划出来的，现在五组解体应该归还二，三组，我想询问此土地是否应该归还二，三组...

　　导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，小编整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。 　　网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 　　网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门...

【解答】

　　珠海市梅华东路华南名宇的业主方先生通过中介与买房签定了《房地产买卖合同》，合同签定后卖方收取了买方1万元定金。后卖方反悔，将房屋出卖给了第三人。 　　业主违约后，中介方委托律师事务所的陈律师代理向业主要求中介费及损失的诉讼。陈律师接受委托后，依法向法院提起诉讼并查封了卖方的房屋，致使卖方的房屋再行转让过户。香洲区人民法院予以受理，案件号为(2009)香民二初字第1501号。 　　房屋查封后，业主主动要求...

文前提要：决定房产投资收益率高低端主要因素有房价的涨幅、首付款的比例、房贷利率的高低等，在房价涨幅受到政策打压，首付款比例和房贷利率提高的情况下，房产投资是否还能取得良好的回报呢? 在过去的十年当中，最成功的投资者绝大多数集中在房产领域，很多人初入楼 文前提要：决定房产投资收益率高低端主要因素有房价的涨幅、首付款的比例、房贷利率的高低等，在房价涨幅受到政策打压，首付款比例和房贷利率提高的情况...