1． 买卖双方身份证原件，复印件二份；外地户口暂住证原件，复印件一份 2． 买方不到可写委托书一份；卖方不到必须到公证处做公证，公证书原件，复印件一份 3． 产权证原件，产权证第1、2、3页复印件一份，房屋登记表复印件三份，房地平面图复印件二份（房屋登记表所有权人空，房地平面图房屋权证号土地使用证号空） 4． 如产权证的图表是昌平县的，需到测绘公司重新打印测绘图表为昌平区，房屋登记表内容是手写的，需要重新测...

业主大会作出的决议违反法律、法规的，如何处罚？ 　业主大会作出的决议违反法律、法规的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可以责令限期改正或者撤销其决议，并通告全体业主。 业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，如何处罚？ 　业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律法规的活动，触犯刑律的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法追究治安管理处罚责任。

我承租了当地军区招待所的房屋一间,合同期为两年,在将近一年时军区招待所将我这间房屋连同其它房屋共十一间租给了一个政府办事处,他们签订的合同是我合同期满后,将我的这间房屋归还给他们,请问在这种环境下我还有没有承租这间房屋的权利了,另外我的房屋现在没有到期,这 我承租了当地军区招待所的房屋一间,合同期为两年,在将近一年时军区招待所将我这间房屋连同其它房屋共十一间租给了一个政府办事处,他们签订的合同是我...

　　文章分析了房产过户之购房常识：央产房上市该如何定价、央产房遇到“超标”如何处理、央产房上市交易费用有哪些;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户之购房常识,购房常识等相关信息咨询。 　　央产房上市三大注意： 　　一、央产房上市该如何定价 　　如何对即将上市的央产房定价，是央产房业主最关心的问题,出售价格过高,会影响销售速度;价格低了,对于业主来讲是一件很烦心的事情。判定一个合理的价格,可以快速出售并能得...

　　“搬进新房后，我才发现开发商宣传页上的绿地、游泳池全都不见了。”“入住房屋一年多了，产权证迟迟办不下来，我该怎么办啊?”“我新买的房子屋顶开裂了，开发商竟说他们没有责任……”面对形式多样的商品房买卖纠纷。宁一律师事务所律师综合整理所内多起商品房买卖纠纷案，特为读者支招。　　拒绝广告诱惑　　签合同有技巧　　签约前，购房人要严审售房方的主体资格。　　购买尚未竣工的期房前，要注意审查两个文件，即房屋出卖人...

　　一、哪些情况下可以进行房屋转租？ 　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在...

某地一楼盘建成。当地居民王立民实地考察后，对房屋的设计、地段和周边环境都比较满意。经过协商，王立民与经销该楼盘的某销售公司签订了房屋买卖合同。合同约定：销售公司将一套三居室售予王立民，价款人民币40万元，并约定该房屋于2005年元旦前交付使用。此后，王立民先后向销售公司支付购房款人民币30万元。至交房日，某销售公司因故未能交付房屋。2005年2月初，某销售公司通知王立民办理房屋交接验收手续，但王立民未办理...

　　做装修的陈师傅最近遇到一件郁闷事：一小区物管规定，正门只能让业主走，装修工人一律从车库入口进出。“业主是人我们就不是了吗?太不公平了。”陈师傅说，他在重庆做了好几年装修生意，这样的规定还是头一次遇到。　　昨天中午，记者向物管了解这一情况时，客服中心的一位工作人员说，“这是高档社区，为了方便管理实行分流。”　　装修人员只能从车库进出　　陈师傅所说的这个小区是弹子石国际社区。上个月月底，他和另外一位...

　　1、次承租人优先购买权是以承租人的优先购买权的存在为基础。在转租合同关系中，存在出租人与承租人，承租人与次承租人之间两个租赁合同关系，次承租人与出租人之间无直接的合同关系。因而次承租人不能直接享有优先购买权。次承租人的优先购买权只能在承租人享有优先购买权的基础才能存在。 　　2、次承租人的优先购买权以承租人不主张的优先购买权为前提。法律直接规定了承租人享有优先购买权，在承租人主张优先购买权时，...

办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土...