据有关律师透露，眼下因婚姻破裂而产生的房产分割案件有增多迹象。同时记者了解到，北京的各级法院受理的这类案件也日益增多，而且案情也是各不相同。北京市律师协会婚姻家庭专业委员会委员、北京市汉卓律师事务所婚姻家庭法务部主任王芳律师告诉记者：“对于离婚涉及房产的案件要具体分析，案件与案件之间差异很大，不可一概而论。” 　　2006年3月29日记者赶赴北京大兴，旁听了一起关于婚内将房产过户到他人名...

有限产权房屋是我国市场经济条件下，在城市职工住房制度改革中，职工住房由实物分配向货币分配的过渡中形成的产物。由于其所有权、使用权的特殊性和复杂性，加之对此法律规范的不完善性，致使人民法院在审理离婚案件中对离婚时夫妻一方或双方共同取得的有限产权房屋难以处理。笔者仅就审判实践中遇到的一些问题，　　　　谈一些粗浅看法。　　　　一、有限产权房屋的几种形式及其法律特征　　　　有限产权房屋，又称部...

离婚后,婚房该如何处理 目前离婚案件中，就夫妻双方的私人财产与共同财产的划分的问题，许多当事人不是很清晰，就这个问题我们举例说明，具体如下： 如：张先生与王小姐2001年结婚,婚前张先生购买了浦东新区某套高档公寓,该房屋首付人民币80万元,贷款人民币115万元。现张先生因与王小姐感情水和打算离婚,但对该套公寓如何处理双方争执不休。 答张先生的房子是婚前个人购买的,产证登记在自己名下,但该房屋购买后的贷款...

夫妻一方婚前购买婚后确权房屋的产权归属 作者：王效贤发布时间：2008-02-02153712 —— [案情] 王某系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签定商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12万元后，开发公司将房屋交付王某使用，但未办理房屋产权登记。1999年1月，王某经单位同事介绍，与该市乙公司的女青年张某相识并建立恋爱关系，双方...

离婚时房产分割的例外情形离婚时，对于夫妻共有的房产按照法律规定，应当进行分割，但是下列五种情况的房产，不能进行分割：1、用他人身份购房物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。2、买二手房未过户在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋...

尚未取得房产证的单位职工集资房屋，离婚时如何分割？ [房产案例] 金先生和李女士婚后一直租房居住，1999年金先生所在的单位在一块政府划拨的土地上进行职工集资建房，金先生用家庭积蓄出资8万元参与集资了一套3居室的住房。金先生和单位签署的集资建房协议中约定，除了职工本人的配偶和直系亲属外，该房屋只能按集资成本转让给本单位的员工，不得对外销售。该集资房于2000年竣工后，单位一直未给职工办理房产证。现...

离婚时分割房产应注意的问题 夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房屋进行分割，应注意以下问题： 1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院应按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给与另一方相应的...

离婚案件中与第三人共有房产的处理 作者：上海沪家律师事务所吴卫义 随着我国经济的发展及房地产市场的开放,拥有自有房产的家庭已比比皆是,在目前我国家庭经济结构中,房产价值基本是大部分家庭所有财产中所占比例是最大的,所以在夫妻双方走向离婚时,争取房产或其价值是近年离婚案件中比较突出的案件争议焦点,房产所涉及的问题非常的多,并且也非常的复杂,而且关于房产的处理问题目前我国法律及最高人民法院尚无一个明...

婚前共同出资登记在一方名下房产是否属于夫妻共同财产？ 范先生于2001年6月购买了一间60万元的商铺。当时因资金不足，范先生向其女朋友岳女士借款20万元，并出具了借条，但未注明还款时间。2002年10月范、岳俩人结婚后，双方均未再提归还借款一事。2006年7月俩人因感情破裂面临离婚。此时商铺价格升值到100万元。岳女士以其参与出资为由，要求将商铺作为共有财产分割。而范先生认为，商铺产权在自己名下属于其婚前个人...

关于离婚诉讼中婚前个人购房婚后共同还贷如何分割 1、婚前购房婚后还贷款的房产分割 （1）夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在自己名下的，改房屋应当认定为其个人财产。同样，按揭贷款应为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不因此该部房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍应认定为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务；对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分...