租赁合同的漏洞及欺诈 　1. 对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力。 在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。 　2. 代理人超越代理权限，以被代理人名义签订租赁合同。 　 在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权...

房屋租赁有哪几种纠纷？房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 　　1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫...

　　导读：依法纳税是每个中国公民的义务，房屋租赁也需依照规定缴纳一定的税费，下面小编为您介绍的是广州市房屋租赁税缴纳的相关事项，希望对您有所帮助。 　　一、出租房屋，需要缴纳的税费项目： 　　企业应按规定缴纳营业税(按租金收入5%)、城市维护建设税(营业税税额7%)、教育费附加(营业税税额3%)、地方教育附加(营业税税额2%)、堤围防护费(按租金收入内资0.1%或外资0.09%计缴)、房产税(租金收入12%)、印花税(租赁合同...

　　一、房屋租赁纠纷的主要表现　　(一)租金违约纠纷　　这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。　　(二)损害赔偿纠纷　　房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同...

房主卖房承租人可继续租吗 今年6月，王某租李某的楼房，租期1年。同年9月，李某未通知王某就将该房卖给赵某，并办理了房屋产权变更登记手续。赵某要求王某限期搬出，王某以房屋租赁合同未到期为由拒绝搬出。请问王某有权继续租住该房吗？　　　　昌平区司法局黄进国答：王某有权继续租住该房屋。租赁合同有一条基本原则：买卖不破租赁。合同法第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。赵某的损...

　　日前，有市民反映，大桥北路位于泰山新村转盘南侧，有一处面积1.2万平方米的建筑群，十几年一直空置在那里，是当地一个烂尾楼，里面住满了捡垃圾和流浪人员。但奇怪的是，虽然是烂尾楼，却定期有人给大楼外立面进行粉刷。 　　推荐阅读： 　　房屋买卖合同范本 　　购房合同范本 　　二手房买卖合同范本 　　上万平方米大楼荒了15年没人管 　　昨天上午，记者在知情人的带领下，找到了这处烂尾楼。大楼紧靠泰山新村转盘，...

法律规定：根据1986年1月7日《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。 双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。 出租人、承...

　　导读：在一些城中村，居住着大量的外来人士，因为在郊区或者城中村的出租屋的价格相对于市区要便宜很多，那么，这些出租自己房屋的这些村民要缴税吗?需要缴纳哪些税费?详细内容请看本文介绍： 　　自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其应交纳的营业税暂减按3%的税率征收。但出租的住房改变用途，用于居住以外的其他用途，按5%的税率征收营业税。对个人出租住房以外的其他房产，如商铺、仓库等，按5%的税...

　　调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一，深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作，制定了相关的工作规范，在调处过程中严格遵守有关法律法规，尊重租赁双方的意志，耐心细致地做工作，2002年共调处房屋租赁纠纷91宗，很好地履行了管理职责，取得了不错的效果，发挥了巨大的作用。 　　调处工作给纠纷双方一个交换意见，诚恳协商的机会，有助于双方缓和矛盾，减少分歧，解决纠纷，减轻了政府和人民法...

房地产租赁市场快速发展的同时，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，就本市目前的情况看，主要有以下三种类型。 (一)租金支付纠纷。这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生...